Diese 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Geismerg 13, 44328 Dortmund, Ortsteil Scharnhorst. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,53 m² bietet sie kompakt zugeschnittene Räume, die sich insbesondere für Singles oder Paare eignen. Die Wohnung befindet sich als erste Einheit von links im Erdgeschoss.

Das Gebäude (Baujahr 1960) wird derzeit umfassend modernisiert. Ziel der Modernisierung ist eine Aktualisierung des technischen und baulichen Standards des Hauses. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Gasheizung.

Für das Gebäude liegt ein Energieausweis als Bedarfsausweis vor. Er weist einen Endenergiebedarf von 93 kWh/(m²·a) aus, entsprechend der Energieeffizienzklasse C. Die Warmwasseraufbereitung ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung steht ab dem 29.09.2026 zur Verfügung.

Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen für Auskünfte zur Wohnung und zum Gebäude gerne zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit vielen Grünflächen im Stadtteil Alt-Scharnhorst in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtteil Kirchderne. Alle Nahversorgungseinrichtungen wie z.B. Supermarkt und Haltestellen von Bus und Bahn sind fussläufig erreichbar.

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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