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938,96 €

Kaltmiete

1.044,96 €

Warmmiete

31,84 m²

Größe

A

Energieeffizienzklasse

1

Zimmer

16.11.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    82-1439900011
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    2. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    16.11.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    938,96 €
  • Nebenkosten 
    87,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    19,00 €
  • Warmmiete 
    1.044,96 €
  • Kaution 
    2.816,88 €

Details

  • Baujahr 
    2023
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    06.07.2033
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    26 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    A
  • Ausstelldatum 
    06.07.2023

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten, davon 20 Einzimmerwohnungen: 5 der 20 Einzimmerwohnungen sind barrierefrei, die weiteren 15 sind barrierearm; barrierefreie Wohnungen mit ebenerdiger Dusche und Duschvorhang. Im Erdgeschoss des Wohnhauses wird sich eine Kindertagesstätte mit Außenbereich befinden. Zahlreiche Fahrradstellplätze und Aufzug vorhanden. Alle Wohnungen sind mit Balkon, Einbauküche, einem Abstellraum und Vinylboden ausgestattet.

Ausstattung

Barrierearmes Gebäude
Aufzug
Balkon
Ausrichtung Freisitz: Süd
Superflache Dusche
Einbauküche
offene Küche
Spüle
E-Herd
Abstellraum
Boden in Holzoptik
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Gas
Wärmeschutzverglasung
Videosprechanlage
vollständige Wärmedämmung
Spielplatz
Mehrfamilienhaus

Lage

In Kreuzberg, zwischen dem historischen Viktoriapark und dem S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke. ÖPNV-Anbindung durch die S-Bahnlinie S1, die U-Bahnlinie U6 (Platz der Luftbrücke) und die BVG-Buslinien 106, 204, M43. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe (u.a. Rewe und Lidl), ebenso weiterer Einzelhandel und Gastronomie.

Der Bergmann-Kiez ist nur wenige Minuten entfernt. Naherholung bietet der Viktoriapark auf dem Kreuzberg mit Grünflächen und Wasserfall. In kurzer Distanz ist auch das Tempelhofer Feld mit seinen Freizeitmöglichkeiten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Schweizer

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