Diese „Dachgeschosswohnung“ (oberstes Geschoss) begeistert mit einer freundlichen und einer besonders angenehmen Raumaufteilung – ganz ohne störende Dachschrägen. Das moderne, geflieste Wannenbad verfügt über ein Oberfenster und lässt viel Tageslicht herein. Für entspannte Stunden an der frischen Luft lädt der ruhige Balkon zum Innenhof ausgerichtet ein, der einen zusätzlichen Rückzugsort bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein eigener Mieterkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt zudem über einen Spielplatz für Kinder – ideal für Singles oder Paare, die urban und naturnah wohnen möchten.

ACHTUNG! Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Heizung und Warmwasser sind NICHT in den Mietkosten enthalten. Hier muss ein zzgl. Gasvertrag abgeschlossen werden.

Lage – Die Wohnung befindet sich in einem Wohnviertel im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die grüne Umgebung und die lockere Bebauung prägen das angenehme Wohnambiente der Marienfelder Allee.

Verkehr – Ideale Anbindung an Bus, S-Bahn & Innenstadt
Von der Marienfelder Allee aus erreichen Sie zahlreiche Buslinien zu Fuß. Die S-Bahn-Station Marienfelde (S2) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Potsdamer Platz und Berliner Innenstadt. Die B101 und die B96 sowie der Berliner Ring (A10) binden Sie optimal an das Berliner Umland und das Stadtzentrum an.

Umgebung – Natur, Freizeit und Erholung in direkter Nachbarschaft
Die Nähe zum Marienfelder Feld und dem Teltowkanal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, Jogging oder ausgedehnten Spaziergängen. Spielplätze, Sportmöglichkeiten sowie Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Infrastruktur – Alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ort
Supermärkte (u. a. REWE, Lidl), Bäckereien und kleinere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen (z. B. Kita „Marienfelder Anger“, Marienfelder Grundschule) befinden sich in der Nähe. Ärzte und Apotheken gewährleisten die medizinische Versorgung. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.