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1.274,00 €

Kaltmiete

1.646,00 €

Warmmiete

65,00 m²

Größe

D

Energieeffizienzklasse

3

Zimmer

07.10.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    86-0734020004
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Dachgeschosswohnung
  • Geschoss 
    Dachgeschoß
  • Verfügbar ab 
    07.10.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    1.274,00 €
  • Nebenkosten 
    228,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    144,00 €
  • Warmmiete 
    1.646,00 €
  • Kaution 
    3.822,00 €

Details

  • Baujahr 
    1979
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    08.11.2035
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    120 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    D
  • Ausstelldatum 
    08.11.2025

Beschreibung

Mietbeginn: ab sofort. Das Dachgeschoss der Riegerhofstr. 23 erstrahlt in einer schicken und geräumigen Wohnung. Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche!), das helle Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/oder Arbeitszimmer und eine Abstellkammer warten auf Sie. Die Wohnung bietet Ihnen mit 65 m2 Wohnfläche als Paar, Single oder kleine Familie ausreichend Platz. Darüber hinaus überzeugt der schöne Parkettboden in allen Wohnräumen, das stilvolle Badezimmer mit Badewanne sowie die tollen Gaubenfenster, welche der Wohnung unglaublich viel Licht schenken. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser schönen Wohnung! Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ausstattung

Barrierefreies Gebäude
Bad mit Fenster
offene Küche
Abstellraum
Parkett
Zentralheizung
Gas
Wärmeschutzverglasung
Fahrradabstellraum
Gegensprechanlage
Waschmaschinenanschluss
vollständige Wärmedämmung
Gemeinschaftsgarten
Spielplatz
Dachgeschoss
Mehrfamilienhaus
Badewanne eingemauert

Lage

Im Stadtteil München-Laim wohnen sie ruhig, aber dennoch nah der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie nicht nur ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Banken, Apotheken, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof sind es mit der S-Bahn nur ein paar Minuten. Der nicht weit entfernte Hirschgarten lädt zu Spaziergängen, zum Joggen, Radln oder einem Besuch im Biergarten ein. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A96.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Lohbeck

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