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Kaltmiete
Warmmiete
Größe
Energieeffizienzklasse
Zimmer
Bezugsfrei ab
Überblick
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Objekt-Id86-0734020004
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TypWohnung
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ArtDachgeschosswohnung
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GeschossDachgeschoß
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Verfügbar ab07.10.2026
Kosten
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Kaltmiete1.274,00 €
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Nebenkosten228,00 €
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Heizkosten enthaltenNein
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Heizkosten144,00 €
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Warmmiete1.646,00 €
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Kaution3.822,00 €
Details
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Baujahr1979
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HeizungsartZENTRAL
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EnergieträgerGAS
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AusweisartBEDARF
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gültig bis08.11.2035
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mit WarmwasserJa
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Endenergiebedarf120 kWh/(m²a)
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausstelldatum08.11.2025
Beschreibung
Mietbeginn: ab sofort. Das Dachgeschoss der Riegerhofstr. 23 erstrahlt in einer schicken und geräumigen Wohnung. Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche!), das helle Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/oder Arbeitszimmer und eine Abstellkammer warten auf Sie. Die Wohnung bietet Ihnen mit 65 m2 Wohnfläche als Paar, Single oder kleine Familie ausreichend Platz. Darüber hinaus überzeugt der schöne Parkettboden in allen Wohnräumen, das stilvolle Badezimmer mit Badewanne sowie die tollen Gaubenfenster, welche der Wohnung unglaublich viel Licht schenken. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser schönen Wohnung! Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ausstattung
Lage
Im Stadtteil München-Laim wohnen sie ruhig, aber dennoch nah der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie nicht nur ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Banken, Apotheken, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof sind es mit der S-Bahn nur ein paar Minuten. Der nicht weit entfernte Hirschgarten lädt zu Spaziergängen, zum Joggen, Radln oder einem Besuch im Biergarten ein. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A96.
Sonstige Angaben
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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