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531,60 €

Kaltmiete

727,60 €

Warmmiete

40,52 m²

Größe

D

Energieeffizienzklasse

2

Zimmer

01.12.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    84-0285070003
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    1. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    01.12.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    531,60 €
  • Nebenkosten 
    116,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    80,00 €
  • Warmmiete 
    727,60 €
  • Kaution 
    1.594,80 €

Details

  • Baujahr 
    1952
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    FERN
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    02.07.2036
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    118 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    D
  • Ausstelldatum 
    02.07.2026

Beschreibung

Hier haben wir bereits alle Renovierungsarbeiten für Sie durchgeführt, damit Sie schnell und bequem einziehen können. Alle Wände und Decken wurden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Tageslichtbad mit Wanne wurde komplett modernisiert und mit einem Fenster ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist aber die Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung. Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können.

Ausstattung

Balkon
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kochnische
Spüle
Boden in Holzoptik
tapeziert
Zentralheizung
Fernwärme
Wärmeschutzverglasung
Mieterkeller
Gegensprechanlage
Waschküche
vollständige Wärmedämmung
Mehrfamilienhaus
Badewanne eingemauert

Lage

Gehobene, bevorzugte Lage im Bereich des Kreuzviertels. Das Zentrum von Dortmund ist in 10 Gehminuten erreicht. Das Objekt liegt in einer reinen Wohnstrasse. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind sehr gut zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A 45 sind mit dem Auto in fünf Minuten gegeben. Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos eventuell um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Herr Fiedler

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