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399,89 €

Kaltmiete

591,89 €

Warmmiete

22,89 m²

Wohnfläche

B

Energieeffizienzklasse

1

Zimmer

08.02.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    86-0786930095
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    6. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    08.02.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    399,89 €
  • Nebenkosten 
    96,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    96,00 €
  • Warmmiete 
    591,89 €
  • Kaution 
    1.199,67 €

Details

  • Baujahr 
    1969
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    FERN
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    28.11.2034
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    74 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    B
  • Ausstelldatum 
    28.11.2024

Beschreibung

Sie benötigen nicht viel Platz und suchen eigentlich nur eine kleine Wohnung oder ein Zimmer zum Schlafen? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Appartment befindet sich in einer 2016 modernisierten Appartmentanlage mit Aufzug. Das Appartment ist klein, bietet aber alles was Sie benötigen. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken, sowie den Wohn- und Schlafraum. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für eine Singleküche und einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Im Keller stehen Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung (gegen Gebühr) zur Verfügung.

Ausstattung

Aufzug
Balkon
Ausrichtung Freisitz: West
Kochnische
Boden in Holzoptik
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Fernwärme
Rollläden
Wärmeschutzverglasung
Gegensprechanlage
Waschküche
vollständige Wärmedämmung
Badewanne eingemauert

Lage

Die Apartmentanlage befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in der Jakobervorstadt, ca. 200m vom Jakobertor und der der Jakoberstraße entfernt. Dort finden Sie zahlreiche, fußläufig bequem zu erreichende, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Ca.5 Gehminuten entfernt befindet sich ein REWE-Markt mit einem Bäcker. Ebenfalls nur wenige Gehminuten in die andere Richtung erreichen Sie eine NORMA- und eine EDEKA-Filiale. Im direkten Wohnumfeld befinden sich zudem zahlreiche Restaurants, Bars und Imbissbuden, sowie eine Sparkasse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, 300m entfernt befindet sich die Haltestelle Jakobertor der Tramlinie 1. Das Stadtzentrum und die Innenstadt mit zahlreichen weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind problemlos auch zu Fuß in ca. 15min zu erreichen.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Lange

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