Durchgeführte Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Neue Elektroanlage in der gesamten Wohnung
Neue Fenster (außer in der Küche)
Neues Bad mit modernen Wand- und Bodenfliesen, neuer Wand-WC-Anlage, neuem Waschtisch und modernisiertem Duschbereich
Handtuchheizkörper im Bad installiert
Bad mit neuem Waschmaschinenanschluss
Neue Bodenfliesen in Bad und Küche
Neuer Fliesenspiegel in der Küche
Neue Spüle mit Unterschrank sowie Standherd (Ceranfeld) in der Küche
Wand- und Deckenflächen frisch gespachtelt und gestrichen
Lackierte Heizkörper und Rohrleitungen
Innentüren neu geschliffen und lackiert
Neue Beschläge für Wohnungseingangs- und Zimmertüren
Acrylversiegelung in allen Räumen
Neue Thermostatköpfe an den Heizkörpern
Panzerriegel mit Schließzylinder an Wohnungseingangstür
Holzdielenboden ist vorhanden und wurde nachgeschraubt, aber nicht erneut oberflächenbehandelt
Grundreinigung der gesamten Wohnung vor Übergabe

Lage
Lage – Wohnen im lebhaften und trendigen Neukölln, nahe Landwehrkanal und Reuterkiez.

Die Wohnung befindet sich in der Tellstraße 3, 12045 Berlin, im begehrten Szeneviertel Neukölln. Der Standort besticht durch urbane Atmosphäre, ruhige Hinterhoflage und kurze Wege zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten rund um die Weserstraße und den Maybachufer-Markt.

Verkehr
Verkehr – Bestens angebunden mit kurzen Wegen in die City und zum Ring.

Die U-Bahn-Stationen Hermannplatz (U7/U8) und Schönleinstraße (U8) sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Zahlreiche Buslinien sowie der nahegelegene S-Bahn-Ring sorgen für zusätzliche Flexibilität. Über die Karl-Marx-Straße und Sonnenallee ist eine gute Anbindung auch mit dem Auto gewährleistet.

Umgebung
Umgebung – Urbaner Kiez, Wasser, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Landwehrkanal, der berühmte Görlitzer Park, sowie vielseitige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Kreativszene, Wochenmärkte und zahlreiche Bars prägen das lokale Lebensgefühl.

Infrastruktur
Infrastruktur – Alles für den Alltag in wenigen Minuten erreichbar.

Direkt im Umfeld findet man verschiedene Supermärkte (z.B. REWE, EDEKA, Aldi), Bio-Läden, Apotheken sowie Ärzte und zahlreiche gastronomische Angebote. Schulen und Kitas (u.a. Rixdorfer Schule) sowie weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, sodass die Lage auch für Familien attraktiv ist.

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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.