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857,21 €

Kaltmiete

1.203,21 €

Warmmiete

85,21 m²

Größe

B

Energieeffizienzklasse

4

Zimmer

24.11.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    81-1078860004
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    2. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    24.11.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    857,21 €
  • Nebenkosten 
    190,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    156,00 €
  • Warmmiete 
    1.203,21 €
  • Kaution 
    2.571,63 €

Details

  • Baujahr 
    1971
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    07.06.2032
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    67 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    B
  • Ausstelldatum 
    07.06.2022

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung wird aktuell einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der ein pflegeleichter PVC-Designerboden in Holzoptik verlegt und die Wände in einem eleganten Weißton verspachtelt werden. Das Badezimmer erhält ein zeitloses Makeover mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen, die für einen harmonischen Kontrast sorgen. Eine praktische Badewanne und ein eleganter Handtuchheizkörper bieten zusätzlichen Komfort. Die Trennung von WC und Bad schafft auch an hektischen Morgen die optimale Grundlage für alle Familienmitglieder. Das Angebot wird abgerundet durch eine wintergartenähnliche Loggia, die einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird, damit Sie Ihren Wünschen freien lauf lassen können.

Ausstattung

Aufzug
Wintergarten
Ausrichtung Freisitz: Süd
Getrenntes WC
Boden in Holzoptik
Zentralheizung
Gas
Isolierverglasung
Mieterkeller
Gegensprechanlage
Waschmaschinenanschluss
vollständige Wärmedämmung
Badewanne eingemauert

Lage

Wilhelmsburg, ein Stadtteil von Hamburg, liegt auf einer Elbinsel und besticht durch seine vielfältige Kultur und Natur. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung, umgeben von Wasserstraßen, Parks und Grünflächen. Wilhelmsburg zeichnet sich durch eine lebendige Kunst und Kulturszene aus mit zahlreichen Galerien, Ateliers und kreativen Projekten. Der Stadtteil ist bekannt für seine multikulturelle Vielfalt, die sich in verschiedenen Restaurants, Märkten und Festivals widerspiegelt. Zudem punktet Wilhelmsburg mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV), was es sowohl Einheimischen als auch Besuchern ermöglicht, bequem und schnell die umliegenden Stadtteile zu erreichen. Insgesamt bietet Wilhelmsburg eine faszinierende Mischung aus urbanem Flair, natürlicher Schönheit und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Betzin

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