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1.062,59 €

Kaltmiete

1.196,59 €

Warmmiete

35,55 m²

Größe

B

Energieeffizienzklasse

1

Zimmer

07.10.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    82-1717640054
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    5. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    07.10.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    1.062,59 €
  • Nebenkosten 
    85,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    49,00 €
  • Warmmiete 
    1.196,59 €
  • Kaution 
    3.187,77 €

Details

  • Baujahr 
    2024
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    FERN
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    13.11.2034
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    65 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    B
  • Ausstelldatum 
    13.11.2024

Beschreibung

Der Neubau verfügt über 55 Mietwohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung, einer Design-Vinylplanke, einer Einbauküche mit offenen Wohn - / Essbereich, einem gefliesten Bad mit Dusche und mit einem Balkon oder einer großzügigen Terrasse ausgestattet. Alle Wohnungen sind zudem barrierefrei bzw. barrierearm.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte mit Angabe Ihrer Rufnummer an kerstin.engelhardt@vonovia.de.

Ausstattung

Barrierefreies Gebäude
Aufzug
Terrasse
großer Freisitz
Ausrichtung Freisitz: Süd
Bodengleiche Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
offene Küche
Spüle
E-Herd
Abstellraum
Fliesen, Naturstein
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Fernwärme
Rollläden elektrisch
Wärmeschutzverglasung
Mieterkeller
Fahrradabstellraum
Videosprechanlage
Waschmaschinenanschluss
vollständige Wärmedämmung
Spielplatz
Dachgeschoss
Mehrfamilienhaus
Dusche

Lage

Der Berliner Ortsteil Wilmersdorf zählt zu den attraktivsten, innerstädtischen Wohnlagen der Hauptstadt. In einem Quartier nahe Kurfürstendamm, in gehobenem Wohnumfeld und mit attraktiven Grünflächen entsteht an der Westfälischen Straße ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit Staffelgeschoss.

In direkter Umgebung zur Westfälischen Straße führen kurze Wege zu Kultureinrichtungen wie bspw. der Schaubühne am Lehniner Platz, zu attraktiven Grünflächen wie dem Preußenpark oder zum hochwertigen Einzelhandel am Kurfürstendamm. Doch auch der tägliche Bedarf lässt sich im direkten Umfeld decken, so befindet sich z.B. ein Netto-Markt direkt neben dem Neubau. Bäckereien und weitere Supermärkte sind ebenfalls in der Nähe.

Die Anbindung mit dem ÖPNV ist ideal. Zum U-Bahnhof Konstanzer Straße (U7) sind es nur wenige Minuten zu Fuß, ebenso sind die S-Bahnhöfe Halensee und Hohenzollerndamm gut erreichbar (S41, S42, S46). Direkt in der Westfälischen Straße verkehren die Buslinien 110, 143, 310 und N43.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Engelhardt

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