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1.070,20 €

Kaltmiete

1.266,20 €

Warmmiete

54,07 m²

Größe

C

Energieeffizienzklasse

2

Zimmer

27.09.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    84-0457820008
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Dachgeschosswohnung
  • Geschoss 
    Dachgeschoß
  • Verfügbar ab 
    27.09.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    1.070,20 €
  • Nebenkosten 
    124,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    72,00 €
  • Warmmiete 
    1.266,20 €
  • Kaution 
    3.210,60 €

Details

  • Baujahr 
    1953
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    16.11.2035
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    99 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    C
  • Ausstelldatum 
    16.11.2025

Beschreibung

Objektbeschreibung: Einziehen, Füße hochlegen, fertig!

Haben Sie Lust auf eine Wohnung, bei der Sie beim Einzug nicht erst drei Wochen im Blaumann Schlitze klopfen oder Tapeten von den Wänden kratzen müssen? Herzlich willkommen! Dieses Schmuckstück in einem gepflegten Mehrfamilienhaus wurde 2021 frisch aus dem Boden gestampft und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

Hier ist bereits alles für das süße Leben vorbereitet: Die Wände sind fix und fertig tapeziert sowie gestrichen, und an den Füßen schmeichelt ein hochwertiger PVC-Boden in edler Holzoptik.

Die inneren Werte (Ausstattung mit Wow-Effekt)

- Die Küche (Ihr neuer Lieblingplatz): Hier müssen Sie nicht hungern oder Campingkocher aufbauen. Die hochwertige Küchenzeile bringt direkt einen Kühlschrank, einen Backofen und – Trommelwirbel – eine Spülmaschine mit. Beziehungsrettung inklusive!
- Das Badezimmer (Die Wellness-Zone): Starten Sie den Morgen ohne Stolperfalle dank der bodenebenen Dusche. Dazu gibt es ein modernes Wand-WC, ein schickes Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Nie wieder kalte Handtücher nach dem Duschen!
- Warme Füße: Die Wohnung wird per Fußbodenheizung beheizt. Sie können Ihre Hausschuhe also getrost im Umzugskarton ganz unten vergraben.
- Der Sonnenbalkon: Groß genug für Liegestuhl, Kaltgetränk und eine ordentliche Portion Vitamin D.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie haben die Umzugskartons schon griffbereit?Dann zögern Sie nicht! Schreiben Sie uns eine Nachricht und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung live zu zeigen (Treppensteigen inklusive!).

Ausstattung

Balkon
Ausrichtung Freisitz: West
Bodengleiche Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Spüle
E-Herd
Boden in Holzoptik
tapeziert
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Gas
Wärmeschutzverglasung
Mieterkeller
Gegensprechanlage
vollständige Wärmedämmung
Dachgeschoss
Mehrfamilienhaus

Lage

Stadtlage mit entsprechender Infrastruktur, vornehmlich Mehrfamilienhausbebauung im Wohnumfeld, Wohnstraße mit Gewerbeanteil, reine Wohnlage, verkehrsgünstige Lage

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Herr Lennartz

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