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540,34 €

Kaltmiete

775,34 €

Warmmiete

52,46 m²

Größe

B

Energieeffizienzklasse

2

Zimmer

28.11.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    84-0232400012
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    2. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    28.11.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    540,34 €
  • Nebenkosten 
    144,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    91,00 €
  • Warmmiete 
    775,34 €
  • Kaution 
    1.080,68 €

Details

  • Baujahr 
    1961
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    11.11.2029
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    64 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    B
  • Ausstelldatum 
    11.11.2019

Beschreibung

Kommen Sie Heim! Leben in der ruhigen Umgebung des Krayer Volksgartens! Genießen Sie Ihre Ruhe in einer schönen 2-Raum Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Aufgrund der Größe der Wohnung und der einzelnen Räume eignet sich die Wohnung ideal für einen 1-Personen-Haushalt oder Paare. Durch den Eingang gelangen Sie in einen großen Flur, der geräumig ist und viel Platz bietet. Durch den Flur sind das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer erreichbar. Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer aus ab. Das Tageslichtbad ist modern und lädt mit seiner Badewanne zu entspannten Schaumbädern ein. Alle Räume sind angenehm groß und bieten aufgrund ihrer Aufteilung zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine kleine Abstellkammer, in der Sie Dinge des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Staubsauger oder Wischer, gut verstauen können. Ein weiteres Highlight ist der kleine Wandschrank in der Diele, der sich auch gut beispielsweise zu einer Garderobe umfunktionieren lässt. Warme Frühlings- und Sommertage können Sie auf Ihrem Balkon verbringen, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Ausstattung

Balkon
Bad mit Fenster
Dachboden
Einbauschränke
Abstellraum
Zentralheizung
Gas
Wärmeschutzverglasung
Mieterkeller
Gegensprechanlage
vollständige Wärmedämmung
Spielplatz
Mehrfamilienhaus
Badewanne eingemauert

Lage

Mit dem Krayer Volksgarten direkt vor der Tür und dem nah gelegenen Zollvereinradweg bietet die Wohnung alles was das Herz begehrt. Fußläufig und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten zu erreichen. In wenigen Minuten gelangen Sie zudem mit dem Auto auf die A40 und A52. Aufgrund der nah gelegenen Autobahnanbindung und den günstig gelegenen öffentlichen Nahverkehrsmittelen gelangen Sie schnell von A nach B.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau S.

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