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522,50 €

Kaltmiete

745,50 €

Warmmiete

55,00 m²

Größe

E

Energieeffizienzklasse

3

Zimmer

15.10.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    84-0452760006
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Dachgeschosswohnung
  • Geschoss 
    Dachgeschoß
  • Verfügbar ab 
    15.10.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    522,50 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Warmmiete 
    745,50 €
  • Kaution 
    1.045,00 €

Details

  • Baujahr 
    1950
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    FERN
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    12.10.2033
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    147 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    E
  • Ausstelldatum 
    12.10.2023

Beschreibung

Diese helle, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung besticht mit ihren leichten Dachschrägen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Wohnqualität und Stellflächen sind jedoch nicht wesentlich beeinflusst. Ideal geeignet für Paare oder Studenten. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, in dem gute Nachbarschaft einen großen Stellenwert hat. Der großzügige Schnitt der Wohnung bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und ein dazugehörender Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Auch die Einkäufe sind schnell erledigt: Einkaufsmöglichkeiten und die Essener City sind in unmittelbarer Nähe. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad mit Fenster
Abstellraum
Parkett
Zentralheizung
Fernwärme
Isolierverglasung
Mieterkeller
Gegensprechanlage
Waschmaschinenanschluss
Dachgeschoss
Mehrfamilienhaus
Badewanne eingemauert

Lage

Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Der Umwelt zuliebe: Ruhig gelegen und dennoch City-nah steht Ihnen im Eltingviertel auch der Carsharing-Service von Vonovia zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau S.

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