Die angebotene Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben.
Freuen Sie sich auf moderne Vinylbodenbeläge, hochwertige Fliesen in Küche
und Bad und Gäste-WC, ein zeitgemäßes Hänge-WC sowie einen praktischen
Handtuchheizkörper im Badezimmer und neue 3-Fachverglasung in allen
Räumen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Für die Waschmaschine steht ein separater Waschraum im Keller zur
Verfügung, diese kann mit benutzt werden, muss aber nicht.
Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie die
Mitbenutzung eines Trocken- und Fahrradraums zur Wohnung.
Die großzügig angelegte Außenanlage bietet einen Kinderspielplatz schafft
damit ideale Voraussetzungen für Familien.

**Geplante Modernisierung:**
Die Wohnanlage wird in den Jahren 2026/2027 umfassend modernisiert. Im
Zuge der Maßnahmen erhalten die Gebäude eine moderne Wärmedämmung
der Fassade, sämtliche Fenster werden durch neue Isolierglasfenster ersetzt.
Nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen wird gemäß den
gesetzlichen Bestimmungen eine Modernisierungsumlage erhoben.
Die maximale monatliche Mieterhöhung beträgt 267,21 € und ist bei der
Kalkulation der zukünftigen Gesamtmiete zu berücksichtigen.

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Kladow, dem
grünsten Teil des Bezirks Spandau. Die Umgebung zeichnet sich durch
weitläufige Grünflächen, zahlreiche Naherholungsgebiete sowie die Nähe zu
Havel aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie vielfältige Möglichkeiten für
Spaziergänge, Radtouren und Wassersport befinden sich in unmittelbarer
Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die BVG
Buslinien am Lanzendorfer Weg gewährleistet. Mit dem Pkw erreichen Sie die
Bundesstraße B5 in wenigen Minuten, wodurch eine gute Verbindung in die
Berliner Innenstadt und das Umland besteht.
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre niedrige Bebauung, die sich
harmonisch in die grüne Umgebung einfügt.

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.