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645,69 €

Kaltmiete

812,69 €

Warmmiete

54,26 m²

Größe

C

Energieeffizienzklasse

2,5

Zimmer

24.10.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    84-0092450004
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    1. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    24.10.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    645,69 €
  • Nebenkosten 
    155,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    12,00 €
  • Warmmiete 
    812,69 €
  • Kaution 
    1.291,38 €

Details

  • Baujahr 
    1942
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    04.12.2028
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    96 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    C
  • Ausstelldatum 
    04.12.2018

Beschreibung

Wir haben für Sie modernisiert!
Es wurde ein modernes Tageslichtbad mit Wanne inkl. Brausethermostate und rutschhemmenden Bodenfliesen eingebaut.
Des Weiteren haben wir neu tapeziert und gestrichen. Die Bodenbeläge wurden komplett erneuert.
Freuen Sie sich schon jetzt auf Ihre neue Traumwohnung!
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin.
Wir freuen uns auf Sie!


*Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder
handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können.

Ausstattung

Balkon
Ausrichtung Freisitz: West
Bad mit Fenster
Boden in Holzoptik
tapeziert
Zentralheizung
Gas
Wärmeschutzverglasung
Mieterkeller
Gemeinschaftskeller
Gegensprechanlage
vollständige Wärmedämmung
Mehrfamilienhaus
Badewanne eingemauert

Lage

Das Haus liegt in dem begehrten, südlichen Vorort Dortmund-Hombruch. Große Grünflächen mit schönen Spielplätzen durchziehen die aufgelockerte Bebauung und laden Sie und Ihre Kinder zum Verweilen ein. Hier ist der Ortskern, geprägt durch die hübsche Fußgängerzone mit vielen Cafe´s und kleinen Geschäften, in direkter Nachbarschaft. In Hombruch finden Sie weiterhin alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Lebensmittelgeschäfte. Auch Kindergärten und Schulen sind zahlreich vertreten. Der Zoo, der Rombergpark, das Naturfreibad Froschloch und das Naherholungsgebiet die Bolmke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Dortmund ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Die Bundesstraßen 54 und 1 sowie die Autobahnen 1 und 45 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Es sind ausreichend kostenfreie öffentliche Parkplätze vorhanden.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Opalka

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