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Kaltmiete
Warmmiete
Größe
Energieeffizienzklasse
Zimmer
Bezugsfrei ab
Überblick
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Objekt-Id86-0685980006
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TypWohnung
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ArtEtagenwohnung
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Geschoss2. Obergeschoß
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Verfügbar ab07.11.2026
Kosten
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Kaltmiete1.389,40 €
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Nebenkosten225,00 €
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Heizkosten enthaltenNein
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Heizkosten118,00 €
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Warmmiete1.732,40 €
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Kaution4.168,20 €
Details
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Baujahr1954
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HeizungsartZENTRAL
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EnergieträgerGAS
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AusweisartBEDARF
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gültig bis08.11.2035
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mit WarmwasserJa
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Endenergiebedarf88 kWh/(m²a)
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausstelldatum08.11.2025
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,09 m² wird derzeit kernsaniert und steht ab Mitte November zur Anmietung zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.
Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, ein WC sowie eine Badewanne und ist dank eines Fensters angenehm belichtet. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche werden mit grauen Bodenfliesen ausgestattet, während die übrigen Räume mit Laminat versehen werden und so für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Eine neue Einbauküche wird gestellt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Mieterkeller. Darüber hinaus lädt der Balkon dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung!
Ausstattung
Lage
Im Stadtteil München-Laim wohnen sie ruhig, aber dennoch nah der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie nicht nur ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Banken, Apotheken, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof sind es mit der S-Bahn nur ein paar Minuten. Der nicht weit entfernte Hirschgarten lädt zu Spaziergängen, zum Joggen, Radln oder einem Besuch im Biergarten ein. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A96.
Sonstige Angaben
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.