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1.389,40 €

Kaltmiete

1.732,40 €

Warmmiete

69,09 m²

Größe

C

Energieeffizienzklasse

2,5

Zimmer

07.11.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    86-0685980006
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    2. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    07.11.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    1.389,40 €
  • Nebenkosten 
    225,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    118,00 €
  • Warmmiete 
    1.732,40 €
  • Kaution 
    4.168,20 €

Details

  • Baujahr 
    1954
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    08.11.2035
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    88 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    C
  • Ausstelldatum 
    08.11.2025

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,09 m² wird derzeit kernsaniert und steht ab Mitte November zur Anmietung zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.
Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, ein WC sowie eine Badewanne und ist dank eines Fensters angenehm belichtet. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche werden mit grauen Bodenfliesen ausgestattet, während die übrigen Räume mit Laminat versehen werden und so für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Eine neue Einbauküche wird gestellt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Mieterkeller. Darüber hinaus lädt der Balkon dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung!

Ausstattung

Loggia
Bad mit Fenster
Abstellraum
Laminat
Zentralheizung
Gas
Rollläden
Isolierverglasung
Mieterkeller
Fahrradabstellraum
Gegensprechanlage
Waschmaschinenanschluss
vollständige Wärmedämmung
Spielplatz
Mehrfamilienhaus
Badewanne eingemauert

Lage

Im Stadtteil München-Laim wohnen sie ruhig, aber dennoch nah der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie nicht nur ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Banken, Apotheken, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof sind es mit der S-Bahn nur ein paar Minuten. Der nicht weit entfernte Hirschgarten lädt zu Spaziergängen, zum Joggen, Radln oder einem Besuch im Biergarten ein. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A96.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Lohbeck

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