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1.191,02 €

Kaltmiete

1.478,62 €

Warmmiete

87,19 m²

Größe

D

Energieeffizienzklasse

3

Zimmer

04.11.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    86-1260070002
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Erdgeschosswohnung
  • Geschoss 
    Erdgeschoß
  • Verfügbar ab 
    04.11.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    1.191,02 €
  • Nebenkosten 
    233,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    54,60 €
  • Warmmiete 
    1.478,62 €
  • Kaution 
    3.573,06 €

Details

  • Baujahr 
    1951
  • Heizungsart 
    N/A
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    11.01.2028
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    121 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    D
  • Ausstelldatum 
    11.01.2018

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Laim und überzeugt mit gepflegten, großen und hellen Wohnräumen, die zum Wohlfühlen einladen. 87,19 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für kleine Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung wurde gerade saniert und überzeugt mit einer ansprechenden Ausstattung. Im großzügigen Wohnzimmer, aus welchem Sie den traumhaften Balkon erreichen, finden Sie, genau wie in den anderen Wohnräumen sowie im Flurbereich, einen PVC-Bodenbelag vor. Das schicke, große Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss verfügt über weiße Wandfliesen und Bodenfliesen. In der Küche wird kurzfristig eine neue Einbauküche verbaut, welche sodann für Ihre Kochkünste bereit steht. Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Hochpaterre
Balkon
Ausrichtung Freisitz: West
Bad mit Fenster
Einbauküche
große Wohnküche
Abstellraum
Boden in Holzoptik
Etagenheizung
Gas
Rollläden
Isolierverglasung
Mieterkeller
Gegensprechanlage
Waschmaschinenanschluss
vollständige Wärmedämmung
Mehrfamilienhaus
Badewanne eingemauert

Lage

Im Stadtteil München-Laim wohnen sie ruhig, aber dennoch nah der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie nicht nur ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Banken, Apotheken, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof sind es mit der S-Bahn nur ein paar Minuten. Der nicht weit entfernte Hirschgarten lädt zu Spaziergängen, zum Joggen, Radln oder einem Besuch im Biergarten ein. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A96.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Lohbeck

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