Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und mit einem modernen Design-Vinylboden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der angegebenen Bruttokaltmiete nicht enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

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Das Mietobjekt befindet sich in attraktiver Lage im beliebten hannoverschen Stadtteil Südstadt-Bult, an der Ecke Mainzer Straße und Modersohnweg. Die Wohnlage verbindet die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Mainzer Straße bildet eine wichtige Verkehrs- und Erschließungsachse der Südstadt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der S-Bahnhof Hannover-Bismarckstraße ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung innerhalb Hannovers. Auch die Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grün- und Parkanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Insbesondere die Alte Bult, die Eilenriede und der nahegelegene Maschsee unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung.
Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsenem Stadtquartier, guter Infrastruktur und der Nähe zu weitläufigen Grünflächen aus. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen ins Grüne schätzen.

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.