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832,65 €

Kaltmiete

1.012,65 €

Warmmiete

36,44 m²

Größe

C

Energieeffizienzklasse

1,5

Zimmer

31.10.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    86-0796710012
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    1. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    31.10.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    832,65 €
  • Nebenkosten 
    108,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    72,00 €
  • Warmmiete 
    1.012,65 €
  • Kaution 
    2.497,95 €

Details

  • Baujahr 
    1971
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    19.02.2030
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    82 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    C
  • Ausstelldatum 
    19.02.2020

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf rund 36,44 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Flur aus gelangt man in eine kleine Abstellkammer, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche sowie in das helle Wohnzimmer. An das Wohnzimmer schließt sich eine kompakte Küche an. Der großzügige Balkon erstreckt sich über das Wohn- und Schlafzimmer und ist von beiden Räumen aus zugänglich. Im Flur, Bad und Küche wird es dunkle Bodenfließen geben, in den anderen Räumen wird es einen Parkettboden geben, der für eine moderne und stimmige Optik sorgt. Das Badezimmer ist mit dunklen Bodenfliesen sowie weißen Wandfliesen ausgestattet und vermittelt damit ein zeitloses Ambiente. Wir freuen uns Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu können.

Ausstattung

Aufzug
Balkon
Ausrichtung Freisitz: Süd
Speisekammer
Laminat
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Gas
Wärmeschutzverglasung
Mieterkeller
Fahrradabstellraum
Videosprechanlage
Waschmaschinenanschluss
Spielplatz
Badewanne eingemauert

Lage

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Großhadern mit guter Verkehrsanbindung in die Münchner Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahnhaltestelle Fürstenried West und Bushaltestellen befinden sich ganz in der Nähe, die Sportanlage Großhadern bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Anschluss zur Autobahn A 96 ist in ca. 5 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Lohbeck

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