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815,06 €

Kaltmiete

1.077,06 €

Warmmiete

66,59 m²

Größe

D

Energieeffizienzklasse

3

Zimmer

05.11.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    81-0802680006
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    2. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    05.11.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    815,06 €
  • Nebenkosten 
    152,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    110,00 €
  • Warmmiete 
    1.077,06 €
  • Kaution 
    2.445,18 €

Details

  • Baujahr 
    1959
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    FERN
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    06.02.2028
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    129 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    D
  • Ausstelldatum 
    06.02.2018

Beschreibung

Freuen Sie sich auf diese familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Umgebung von Hamburg-Horn.
Diese Wohnung wurde in 2024 vollumfänglich saniert, um eine moderne und zeitlose Ausstattung zu schaffen. Dabei wurde u.a. auch die gesamte Wohnungselektrik auf den neuesten Stand gebracht, alle Wände und Decken gespachtelt und in einem hellen Ton gestrichen.
Das Badezimmer wurde bei der Sanierung komplett entkernt und mit dunklen Boden und hellen Wandfliesen, wie auch einer komfortablen Badewanne und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. In allen Wohnräumen,
sowie im Flur und in der Küche ist ein strapazierfähiger PVC-Boden in moderner Holzoptik verlegt.
Auf dem großzügigen Balkon zum grünen Hinterhof können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.

Ausstattung

seniorengerecht
Balkon
Bad mit Fenster
Boden in Holzoptik
Zentralheizung
Fernwärme
Isolierverglasung
Mieterkeller
Fahrradabstellraum
Gegensprechanlage
Waschmaschinenanschluss
vollständige Wärmedämmung
Mehrfamilienhaus
Badewanne eingemauert

Lage

Sie wohnen in einer ruhigen und grünen Seitenstraße im schönen Hamburg-Horn, in fußläufiger Nähe zur Horner Pferde-Rennbahn. Diese ist außerhalb der Rennsaison als Freizeitpark frei begehbar und bietet allerlei Freizeitmöglichkeiten - vom Grillplatz bis zur Hundewiese. Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, Apotheken und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: die Bushaltestelle ist nur ein paar Gehminuten entfernt.
In Kürze wird auch die neue U-Bahnlinie zur Verfügung stehen.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Betzin

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