Dieser Traumwohnung können Sie nicht widerstehen! Diese tolle 3,5-Raum Wohnung liegt in einem 4-Familien-Haus in einer ruhigen Seitenstraße, inmitten eines schönen, großteils modernisierten Siedlungsbereiches. Profitieren auch Sie zukünftig von der aktuellen Gebäudemodernisierung. Dazu zählt u.a. Einbau neuer Fenster; Fassadendämmung inklusive eines neuen, optischen Erscheinungsbildes; Hausfluranstrich; Einbau einer neuen Haustüranlage; Anbau neuer Balkone (teilweise Sanierung der vorhandenen Balkone) u.v.m. Auch die Wohnung wird dem in Nichts nachstehen und wird vor Ihrem Einzug umfassend renoviert: Decken und Wände tapeziert und frisch gestrichen, Heizkörper gestrichen, zudem wird die Wohnung mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Neben diesen Renovierungsarbeiten wird ebenfalls der Fliesenspiegel in der Küche sowie das Tageslichtbadezimmer erneuert, sowie alle Innentüren inklusive Türzargen. Sie müssen nur noch ankommen, einziehne und sich wohlfühlen - den Rest haben wir bereits für Sie erledigt! Die Wohnung ist aufgrund des Zuschnittes und der Größe ausgerichtet auf die kleine Familie mit 1 Kind oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer wüschen. Gerne nehmen wir Sie mit zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingangsbereich gelangt man in einen einladenden Flur. Von hier abgehend erreichen Sie linksseitig das Tageslichtbadezimmer sowie die Küche, rechtsseitig das Kinderzimmer. Von der Diele geradeaus betreten Sie das freundliche, helle Wohnzimmer. Das Schlafzimmer grenzt nicht direkt an die Diele an, sondern ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Den Tag in Ruhe ausklingen lassen können Sie auf dem Balkon - dieser ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Genießen Sie hier die warmen Frühlings- und Sommerabende und lassen anstrengende Arbeitstage gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen.

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
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- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.