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655,66 €

Kaltmiete

850,66 €

Warmmiete

64,28 m²

Größe

F

Energieeffizienzklasse

3

Zimmer

08.12.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    84-0507980005
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    2. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    08.12.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    655,66 €
  • Nebenkosten 
    195,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Warmmiete 
    850,66 €
  • Kaution 
    1.966,98 €

Details

  • Baujahr 
    1952
  • Heizungsart 
    N/A
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    28.11.2033
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    160 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    F
  • Ausstelldatum 
    28.11.2023

Beschreibung

Schöne helle Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienwohnhaus mit Garten (Altbau mit hohen Decken) in ruhiger Lage in einer Seitenstraße. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit Garten. Die Wohnung wurde in 2016 komplett frisch renoviert. Mit neuen Tapeten (Raufaser mit Weißanstrich) und schicken Bodenbelägen in Holzdielenoptik (mittelbraun). In der Wohnung wurden u.a. erneuert: alle Innentüren inkl. Rahmen (weiß), Elektrik inkl. Schalter/Steckdosen (weiß), Küchenfliesenspiegel (große weiße glänzende Fliese), Badezimmer komplett inkl. Fliesen und Sanitärobjekten (weiße Sanitärobjekte, Badewanne, große glänzende weiße Wandfliese, große matte rutschhemmende anthrazitfarbene Bodenfliese, Waschmaschinenanschluss), Tapete und Anstrich (Raufaser weiß), Klick-Bodenbelag in Holzdielenoptik. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über großzügige helle Räume, es gibt eine geräumige Diele, eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem kleinem Balkon zur Gartenseite, zwei Wohn-/Schlafzimmern und einem kleineren Zimmer, sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Fenster. Die Wohnung ist nur bedingt WG-geeignet aufgrund der Raumaufteilung (1 Durchgangszimmer).

Ausstattung

Loggia
Bad mit Fenster
große Wohnküche
Boden in Holzoptik
tapeziert
Etagenheizung
Gas
Isolierverglasung
Mieterkeller
Waschküche
Waschmaschinenanschluss
Gemeinschaftsgarten
Mehrfamilienhaus
Badewanne eingemauert

Lage

Zentrale Lage in der Aachener City, zwischen Zentrum und dem beliebten Stadtteil Burtscheid, direkt hinter dem Hauptbahnhof Aachen. Sie erreichen außerdem alle innerstädtischen Bereiche, Supermärkte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Autobahnauffahrt, RWTH Aachen, FH Aachen, Schulen, Kindergärten, Kurgebiet Burtscheid mit Fußgängerzone, usw. in wenigen Minuten bequem und schnell, teilweise auch zu Fuß oder mit dem Rad.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Joseph

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