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714,27 €

Kaltmiete

934,14 €

Warmmiete

48,99 m²

Wohnfläche

C

Energieeffizienzklasse

1,5

Zimmer

25.01.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    84-0837790004
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    2. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    25.01.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    714,27 €
  • Nebenkosten 
    150,87 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    69,00 €
  • Warmmiete 
    934,14 €
  • Kaution 
    2.142,81 €

Details

  • Baujahr 
    1991
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    06.07.2030
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    95 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    C
  • Ausstelldatum 
    06.07.2020

Beschreibung

Diese schöne geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2022 aufwendig saniert. Hierbei wurde unter anderem die gesamte E-Anlage neu verlegt, die Türen ausgetauscht, wie auch alle Heizkörper in der Wohnung, in weiß lackiert. Das Badezimmer wurde ebenso komplett saniert und mit einer Badewanne, einem Wand-WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Es ist durch weiße Wand- und anthrazitfarbene Bodenfliesen modern und zeitlos gestaltet. Das helle und große Wohnzimmer verfügt über einen Austritt zum Balkon. Dieser lädt zum Verweilen an schönen Sommertagen ein. Die gesamte Wohnung verfügt über einen attraktiven Standard, sodass Sie nur die Wand- und Bodenbeläge nach Ihrem eigenen Geschmack einbringen müssen. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Keller zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage, sodass wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.

Ausstattung

Balkon
Ausrichtung Freisitz: West
Boden in Holzoptik
tapeziert
Zentralheizung
Gas
Isolierverglasung
Mieterkeller
Gegensprechanlage
vollständige Wärmedämmung
Mehrfamilienhaus
Dusche

Lage

Wohnen im Herzen von Kalk auf der rechten Kölner Rheinseite. Diese Haus liegt Unmittelbar an der Kalker Hauptstraße und unweit von den Köln- Arkaden. Von hier benötigen Sie nur wenige Minuten zu allen Geschäften Schulen, Kindergärten und allen anderen Dingen die das tägliche Leben erfordert, dazu gehören unter anderem alle Ärzte. Schulen und Kindergärten und auch das fast unbegrenzte Kulturangebot dieses Kölner Ortsteils. Dabei genießen Sie die Ruhe einer schönen ruhigen Seitenstraße

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Lorscheidt

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