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775,50 €

Kaltmiete

965,50 €

Warmmiete

54,69 m²

Größe

C

Energieeffizienzklasse

3

Zimmer

12.07.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    84-0504450004
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    1. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    12.07.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    775,50 €
  • Nebenkosten 
    190,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Warmmiete 
    965,50 €
  • Kaution 
    2.326,50 €

Details

  • Baujahr 
    1959
  • Heizungsart 
    N/A
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    06.10.2030
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    98 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    C
  • Ausstelldatum 
    06.10.2020

Beschreibung

Diese schöne geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 OG eines modernen Mehrfamilienhauses. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung noch aufwendig saniert. Hierbei wird unter anderem die gesamte E-Anlage neuverlegt, die Türen und Türzargen werden ausgetauscht und, wie auch alle Heizkörper in der Wohnung, in weiß lackiert. Das Badezimmer wird ebenso komplett saniert und mit einer Badewanne, einem Wand-WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Es ist durch weiße Wand- und anthrazitfarbene Bodenfliesen modern und zeitlos gestaltet. Das helle und große Wohnzimmer verfügt über einen Austritt zum Balkon. Dieser lädt zum Verweilen an schönen Sommertagen ein. Die gesamte Wohnung verfügt über einen attraktiven Standard, sodass Sie nur die Wand- und Bodenbeläge nach Ihrem eigenen Geschmack einbringen müssen. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Keller zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage, sodass wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.

Ausstattung

Loggia
Bad mit Fenster
Kochnische
Spüle
Speisekammer
Gas-Herd-Anschluss
Abstellraum
PVC/Linoleum
tapeziert
Etagenheizung
Gas
Rollläden
Wärmeschutzverglasung
Mieterkeller
Fahrradabstellraum
Gegensprechanlage
Waschküche
Waschmaschinenanschluss
vollständige Wärmedämmung
Mehrfamilienhaus
Badewanne eingemauert

Lage

Köln- Porz- Gremberghoven liegt im rechtsrheinischen Süden von Köln in sehr zentraler aber auch ruhiger ländlicher Atmosphäre. Alle Dinge, die das tägliche Leben erfordert sind binnen weniger Minuten zu erreichen.Dazu gehören alle Ärzte, Schulen und Kindergärten. Aber auch der Flughafen ist nur wenige Minuten per Auto oder per öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Auch der Kölner Autobahnring und damit die Anbindung an die Nachbarstädte sind direktvor der Türe, aber ohne sie in der Wohnqualität zu stören.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Herr Wiesner

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