Die Gmunder Höfe: Einfach mieten.

Einfach mieten –
die Gmunder Höfe in Obersendling

Vonovia ist eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland. Im Rahmen einer innovativen Quartiersentwicklung in München-Obersendling haben wir ein einzigartiges Wohngebäude erworben, entworfen und geplant von dem renommierten Münchener Architekten Prof. Dr. Rudolf Hierl.

Insgesamt 321 Mietwohnungen stehen zur Auswahl: von modernen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen über spektakuläre Penthaus-Maisonette-Einheiten mit Dachterrasse bis hin zu vollmöblierten 1- bis 2-Zimmer-Apartments. Architektur und Ausstattung sind dabei außergewöhnlich.
Und die Lage? Der isar- und innenstadtnahe Standort in Obersendling bietet eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und einer perfekten öffentlichen Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Bus.

Die Wohnungen sind in zwei Bauabschnitten ab Januar 2023 bezugsfertig.

Die Gmunder Höfe auf einen Blick

Neubau eines Mehrgenerationenquartiers,
bestehend aus 321 Mietwohnungen
Wohnungsmix aus modernen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, spektakulären Penthouse-Maisonette-Einheiten sowie möblierten Apartments (1 und 2 Zimmer)
KfW-Effizienzhaus 55 Standard
Große grüne Innenhofoase
Eigene Kita im Quartier
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Barrierefreie Aufzüge von der Tiefgarage bis ins DG
Hochwertige Ausstattung aller Wohnungen,
jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse mit Garten
Eigenes Kellerabteil

Einfach Ruhe finden: unser Herzstück, die Innenhofoase

Herzstück der Gmunder Höfe ist der große begrünte Innenhof – ein Ort zum Genießen, zum Entspannen oder zum Spielen, aber natürlich auch ein Ort der Kommunikation.

Um diesen Hof reihen sich 14 Häuser, jeweils mit eigenem Eingang und eigenem Treppenhaus mit barrierefreiem Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

Mehrwert für Eltern – die Kita in den Gmunder Höfen

Eine Besonderheit und integrativer Bestandteil unseres Quartiers ist die Kita mit ca. 75 Plätzen, geführt von einem renommierten Kitabetreiber.
Auf über 900 m² und mit kreativem Spielplatz werden Kinder im Alter von 6 Monaten bis 6 Jahren betreut.

Einfach jetzt schon erleben: Besuchen Sie unsere virtuelle Tour.

Mit unserer virtuellen Tour bekommen Sie schon jetzt einen realistischen Eindruck von den Gmunder Höfen. Klicken Sie unten auf den Link und starten Sie unseren Webviewer. Sie können sich durch das gesamte Objekt bewegen und in den Wohnungen Räumen nach Belieben drehen. Es gibt viel zu sehen.

Zur virtuellen Tour

Große Wohnungsvielfalt – für Singles, Paare und Familien mit Kindern

Der Wohnungsgrößenmix und die Wohnungstypen bieten Ihnen eine breite Auswahl, ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Unser Mehrgenerationenhaus ist für Singles, Paare, Familien und Senioren konzipiert. Auf die Grundrisse hat unser Architekt dabei ein besonderes Augenmerk gelegt. Für das Extra an Freiheitsgefühl sorgen die lichten Raumhöhen von ca. 2,55 m und die großen bodentiefen Fensterflächen.

Die Wohnungsgrößen variieren von 2 Zimmern ab ca. 50 m² bis hin zu 4 und 5 Zimmern bis 144 m² Wohnfläche. Dabei verfügen alle unsere Wohnungen entweder über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.

Und die Ausstattung? Kompromisslos modern, zeitgemäß und geschmackvoll.

Mehrschichtparkett Eiche in allen Wohnräumen
Größtenteils bodentiefe Fenster
Lichte Raumhöhen von ca. 2,55 m, im DG bis 6 m
Fußbodenheizung / Fernwärme
Hochwertige Badausstattung mit Markenprodukten und standardmäßig Handtuchheizkörper
Video-Gegensprechanlage
Schlüsselloses Schließkonzept für Wohnungs- und Eingangstüren sowie Gemeinschaftsräume

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Einfach frei fühlen. Über den Dächern Münchens

Jedes der 14 Häuser der Gmunder Höfe verfügt über individuelle und einzigartige Dachgeschosswohnungen. Ein großer Teil davon ist zweistöckig im Maisonette-Stil geplant, mit großen Dachflächenfenstern und beeindruckenden Lufträumen mit bis zu 6 metern Höhe. Die Galerien verfügen über Glasbrüstungen und erzeugen eine architektonische Leichtigkeit.

Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen ca. 40 und 130 m² Wohnfläche. Jede Wohnung bietet entweder einen Dachausschnitt oder eine Dachterrasse. Die Ausblicke sind einfach grandios
und eine absolute Rarität auf dem Münchener Mietmarkt.

Einfach möbliert mieten. 53 stylische, löffelfertige Apartments

Die Gmunder Höfe zeichnen sich durch ihre Wohnungsvielfalt aus. So vermieten wir neben klassischen Wohnungen und Penthäusern auch 53 modern und hochwertig möblierte sowie komplett ausgestattete 1- und 2-Zimmer-Apartments: ideal als kurz- oder auch längerfristiges Wohlfühlzuhause in München.

Die Apartments verteilen sich über die gesamten Gmunder Höfe, liegen in unterschiedlichen Etagen und werden mit verschiedenen modernen Ausstattungslinien möbliert.
Übrigens, bei der Anmietung sind auch Unternehmen willkommen, die ein verlässliches Apartment-Kontingent für ihre Mitarbeiter benötigen. Sprechen Sie einfach mit uns.

Größen- und Grundrissvielfalt : 1- oder 2-Zimmer und bis zu 50 m² Wohnfläche

Die Apartments sind wie alles in den Gmunder Höfen sehr individuell. So gibt es unter den 53 Einheiten sehr unterschiedliche Grundrisse in unterschiedlichen Etagen und mit unterschiedlichem Einrichtungsstil. Doch alle Apartments haben eines gemeinsam: Sie sind smart geplant und optimiert für maximalen Wohnkomfort auf begrenztem Raum. Alle Apartments sind hell, einladend, großzügig und durchaus ideal für einen längeren Aufenthalt über mehrere Monate.

Qualität und Ausstattung

53 moderne und voll ausgestattete Apartments mit 1 und
2 Zimmern und ca. 34 bis 50 m² Wohnfläche
Löffelfertige Ausstattung von Roomhero: Inklusive wohnfertigem, hochwertigem Komplettinventar, bestehend aus Schränken, Tischen, Leuchten, Bett und Sofa bzw. Multifunktionsbett, Schreibtisch und Deko (außer Pflanzen)
Moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine (Markengeräte von Miele und Bosch), inklusive Komplettausstattung mit Kaffeemaschine, Besteck, Geschirr, Töpfen etc.
Elektronik: Sonos Sound System, Samsung 43 Zoll Smart TV, App-gesteuertes Philips Lichtsystem, App-gesteuertes Keyless In System
Jedes Apartment mit Balkon, Loggia oder Terrasse mit Garten
Optional: Tiefgaragenstellplatz
Eigenes Kellerabteil und frei nutzbare öffentliche Flächen,
wie Fahrradkeller und Fahrradwerkstatt
Bezugsfertig in zwei Bauabschnitten ab Dezember 2022

Obersendling – isarnah und mit dem Radl ruckzuck in der Innenstadt

Das östliche Obersendling hat sich aufgrund seiner Isar- und Innenstadtnähe in den letzten Jahren zu einem neuen Trendviertel entwickelt. Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe.
Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot,
u.a. mit dem Augustiner Schützengarten, einem der schönsten Biergärten Münchens.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Radl an der Isar, im Naturbad Maria Einsiedelbad oder im Tierpark Hellabrunn. Und Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V.

In Obersendling lässt es sich einfach gut leben.

Nur wenige Gehminuten von den Gmunder Höfen entfernt befinden sich die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke. In nur 15 Minuten sind Sie so am Marienplatz. Mit dem Fahrrad dauert es über den Isarradlweg etwa 25 Minuten.
Neben der S-Bahn hält hier auch die Bayerische Oberlandbahn (BOB), die Sie direkt in die schönsten Naherholungsgebiete im Voralpenland bringt, zum Bespiel an den Tegernsee oder an den Schliersee.

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

089/15701607

Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Rufen Sie uns an unter der o. g. Telefonnummer oder schreiben Sie uns direkt über unser Kontaktformular. Gerne beraten wir Sie ausführlich und unverbindlich.

Zum Kontaktformular

Einfach mieten –die Gmunder Höfe in Obersendling

Die Gmunder Höfe auf einen Blick

Einfach Ruhe finden: unser Herzstück, die Innenhofoase

Mehrwert für Eltern – die Kita in den Gmunder Höfen

Einfach jetzt schon erleben: Besuchen Sie unsere virtuelle Tour.

Große Wohnungsvielfalt – für Singles, Paare und Familien mit Kindern

Und die Ausstattung? Kompromisslos modern, zeitgemäß und geschmackvoll.

Einfach frei fühlen. Über den Dächern Münchens

Einfach möbliert mieten. 53 stylische, löffelfertige Apartments

Größen- und Grundrissvielfalt : 1- oder 2-Zimmer und bis zu 50 m² Wohnfläche

Qualität und Ausstattung

Obersendling – isarnah und mit dem Radl ruckzuck in der Innenstadt

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die Gmunder Höfe in Obersendling