Als Vonovia die Bestände 2015 übernahm, prägten viel Leerstand und eine hohe Fluktuation das Bild. Heute sieht man, wie viel sich bewegt hat. Fassaden und Eingänge sind erneuert, Heizungen und Bäder überwiegend saniert und neue Spielplätze laden Kinder zum Toben ein. Insgesamt investierte Vonovia rund 30 Millionen Euro in die Gebäude- und Leerwohnungsmodernisierung. Außerdem helfen die Mitarbeitenden im Vonovia Büro mit Concierge-Service vor Ort persönlich, zum Beispiel beim Ausfüllen von Formularen, bei Fragen zum Mietverhältnis oder mit Mietbescheinigungen. Sie vermitteln zusätzlich an die richtigen Ansprechpersonen und informieren über soziale Angebote im Stadtteil.
„Umbau statt Neubau: Die öffentliche Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen macht die Modernisierung bestehender Gebäude möglich. Damit bleiben nicht nur die Mieten bezahlbar, sondern wir erhalten wertvolle Bausubstanz und sorgen für Wohnqualität, die aus vier Wänden ein Zuhause macht. Dortmund-Westerfilde führt das eindrücklich vor Augen. Hier ist ein lebendiges und zukunftsfähiges Quartier mit 380 Wohneinheiten entstanden, davon wurden 106 Wohneinheiten aus der öffentlichen Wohnraumförderung mit rund 3,43 Millionen Euro gefördert. So geht modernes und bezahlbares Wohnen und das hat Bestand“, erklärt Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen.
Möglich wurde die Modernisierung im Nordquartier auch durch öffentliche Förderung. Mehr als 100 Wohnungen bleiben so dauerhaft preisgebunden. Die Stadt Dortmund begleitet die Entwicklung in Westerfilde seit Jahren, insbesondere mit der Städtebauförderung und einem Freiflächenkonzept für den Stadtteil. „Das Schaffen und Erhalten von bezahlbarem Wohnraum ist für uns eine zentrale Aufgabe. Westerfilde ist dabei ein Beispiel für die gute Zusammenarbeit zwischen der Stadtverwaltung und Wohnungsunternehmen. Hierbei war es möglich, Wohnungen zu modernisieren und diese zugleich langfristig bezahlbar zu halten, was einen wichtigen Beitrag zur Wohnraumversorgung in unserer Stadt leistet“, betont Anja Laubrock, Leiterin des Amtes für Wohnen der Stadt Dortmund.
Neben dem Bauen setzt Vonovia auf ein harmonisches Miteinander. Schülerinnen und Schüler lernen und spielen zusammen in der Tauschbar, während der Falkentreff und das Spiel- und SportMOBIL Angebote für Kinder und Jugendliche bieten. Im naturnahen PikoPark gärtnern Nachbarinnen und Nachbarn gemeinsam, beim Bouletreff und bei Nachbarschaftsfesten kommen Jung und Alt ins Gespräch. Das Motto „Westerfilde verbindet.“ ist hier gelebter Alltag.
„Besuche wie dieser sind für uns ein wertvoller Austausch mit der Politik. Wir können direkt zeigen, was im Alltag eines Quartiers funktioniert und was die Menschen vor Ort wirklich brauchen. Gerade bei der Verbindung von baulicher Erneuerung und sozialem Engagement lohnt sich der Blick in die Praxis, und diese Erfahrungen können auch für andere Quartiere hilfreich sein“, erklärt Arnd Fittkau, Vorstand und Chief Rental Officer bei Vonovia.
Bild: Vonovia / Bierwald
