Tag der Architektur: Mustergültige Quartiersentwicklung Heinestraße

Die Heinestraße steht für innovative und interaktive Nachverdichtung, die Bestand und Neubau geschickt verknüpft die Qualität des Gesamtquartiers in den Vordergrund stellt. Im Rahmen des Projekts wurde ein besonderer Fokus auf die Schaffung von Begegnungszonen in anspruchsvoll gestalteten Freianagen gelegt.

Ein Schlüsselprinzip des Projekts ist die Platzierung der Neubauten entlang der Heinestraße, was die parkähnliche Weite des Grünraums im Osten bewahrt und zugleich den Straßenraum stärkt. Ein spannungsvoller Rhythmus aus Gebäuden unterschiedlicher Höhe bringt zusätzlich Dynamik in die Straßengestaltung, ohne die Freiräume einzuschränken.

Till Naumann, Projektleiter der BUWOG, kommentierte: „Unser Ziel war es, nicht nur neuen Wohnraum zu schaffen, sondern diesen in Harmonie mit der bestehenden Struktur und der natürlichen Umgebung zu integrieren. Die Neubauten respektieren die Sichtachsen und fügen sich behutsam in das bestehende Zeilenensemble ein. Besonders stolz sind wir auf die Schaffung gemeinsamer Begegnungszonen, welche die Nachbarschaft miteinander verbinden und beleben.“

Die architektonische Vision der Heinestraße zeigt, dass durch einfache, flexible Bauweisen eine wirtschaftliche Umsetzbarkeit ohne Qualitätsverlust erreichbar ist. Dank eines innovativen statischen Systems ermöglicht das Konzept eine hohe Grundrissflexibilität, was die Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Wohnbedürfnisse erheblich steigert.

Insgesamt hat Vonovia in Darmstadt einen Bestand von rund 1.500 Wohnungen.

^{Bild: Vonovia / Rüdiger Heim}