Hohe Modernisierungsrate für mehr Nachhaltigkeit und Wohnwert in Wesseling

Durch ganzheitliche Modernisierungen, die neben der Heizungsmodernisierung und der energetischen Optimierung oftmals viele weitere Maßnahmen umfassen, profitieren unsere Mieterinnen und Mieter zugleich von mehr Wohnkomfort. Dabei behalten wir weitere Bedürfnisse unserer Mieterinnen und Mieter wie Barrierefreiheit und Bezahlbarkeit im Fokus“, sagt Mario Stamerra, Vonovia Geschäftsführer West.

Für die letzten drei Jahre bedeutet dies: 155 Wohnungen wurden energetisch optimiert. Dadurch konnte das Klima bereits um mehr als 900 Tonnen CO2 entlastet werden. Von der Aufwertung der Wohnungen profitieren die Mieterinnen und Mieter aber nicht nur durch geringere Heizkosten, sondern vielfach auch durch weitere Verbesserungen bei Wohnqualität und Wohnumfeld. Das Vonovia Investitionsvolumen in Wesseling betrug seit 2018 mehr als 8,5 Millionen Euro.

Erwin Esser, Bürgermeister der Stadt Wesseling: „Die energetische Optimierung des Wohnungsbestandes birgt ein nicht unwesentliches Einsparpotential für die Gesamtenergiebilanz unserer Stadt. Wohnen bzw. Bauen ist daher eines der Kernthemen des Integrierten Klimaschutzkonzepts der Stadt Wesseling. Deshalb bin ich froh, dass die Vonovia ihre Wohnungen energetisch auf den neuesten Stand gebracht hat. Den Weg zu einer klimagerechten Kommune können wir nur gemeinsam gehen. Wenn der Wohnraum dann auch noch bezahlbar bleibt, dann sind dies aus Sicht der Stadt Wesseling wichtige Beiträge zur lebenswerten Weiterentwicklung der Stadt. Wir freuen uns, dass Vonovia diesen Weg geht.“

Klimaschutzgesetz verteuert fossile Heizenergie

Mit den energetischen Modernisierungen bremst Vonovia auch zukünftige Kostensteigerungen für die Bewohner. Denn im Rahmen eines neuen Klimaschutzgesetzes will die Bundesregierung unter anderem durch einen CO2-Preis Impulse zur Klimaentlastung geben. Heizöl und Erdgas sind dadurch seit dem 1. Januar 2021 spürbar teurer, und in den nächsten Jahren folgen weitere Preissteigerungen durch eine schrittweise Anhebung des CO2-Preises. Die Heizkostenabrechnung kann dadurch ohne Energiesparmaßnahmen schon bald mehrere hundert Euro im Jahr höher ausfallen. In einer energetisch optimierten Wohnung wird der Kostenanstieg gebremst oder sogar ganz gestoppt.

Mieterinnen und Mieter im Mittelpunkt

Vonovia Regionalbereichsleiter Robert Stellmach betont, dass die Modernisierungen sozialverträglich bleiben: „Eine Modernisierung bedeutet für viele Mieterinnen und Mieter auch eine Mietanpassung. Vonovia hat sich dazu verpflichtet, die Modernisierungsumlage auf höchstens zwei Euro pro Quadratmeter zu begrenzen, zudem wird diese ja durch die Heizkosteneinsparungen zumindest teilweise ausgeglichen. Wer die Anpassung aufgrund persönlicher oder finanzieller Härten nicht aufbringen kann, muss bei Vonovia aber nicht gleich ausziehen. Unser eigenes Härtefallmanagement kümmert sich um gemeinsame Lösungen. Für Mieterinnen und Mieter über 70 Jahre gibt es zudem eine Wohngarantie.“

Beispiel Modernisierung Schwingelerweg

Ein gelungenes Beispiel für eine ganzheitliche, sozialverträgliche Modernisierung befindet sich in Wesseling-Keldenich.
Seit 2019 modernisiert Vonovia dort den Wohnungsbestand am Schwingelerweg. Die bestehenden Gebäude wurden saniert sowie neu gedämmt. Im Mittelpunkt der Sanierungen standen die Verbesserung der Barrierefreiheit sowie die Aufwertung des Umfelds der Gebäude im Mittelpunkt.

Mit den so genannten Mieterwunschprojekten bietet Vonovia seinen Mieterinnen und Mietern in Wesseling zudem seit einiger Zeit mehr Einfluss auf die Gestaltung von Wohnung und Umfeld. Begonnen hat es 2014 mit der Möglichkeit, die Modernisierung des Badezimmers zu initiieren, 2016 folgte die Küche auf Mieterwunsch und seit 2017 können Mieterinnen und Mieter ihre Wohnungen mit zusätzlichen Sicherheitslösungen ausstatten lassen. Seit 2020 bietet Vonovia nun auch individuelle Haus- und Mietergärten.