Hohe Modernisierungsrate für mehr Nachhaltigkeit und Wohnwert in Castrop-Rauxel

Durch ganzheitliche Modernisierungen, die neben der Heizungsmodernisierung und der energetischen Optimierung oftmals viele weitere Maßnahmen umfassen, profitieren unsere Mieterinnen und Mieter zugleich von mehr Wohnkomfort. Dabei behalten wir weitere Bedürfnisse unserer Mieterinnen und Mieter wie Barrierefreiheit und Bezahlbarkeit im Fokus“, sagt Mario Stamerra, Vonovia Geschäftsführer West.

Für die letzten drei Jahre bedeutet dies: Über 740 Wohnungen wurden energetisch optimiert. Dadurch konnte das Klima bereits um mehr als 1.300 Tonnen CO2 entlastet werden. Von der Aufwertung der Wohnungen profitieren die Mieterinnen und Mieter aber nicht nur durch geringere Heizkosten, sondern vielfach auch durch weitere Verbesserungen bei Wohnqualität und Wohnumfeld. Das Vonovia Investitionsvolumen in Castrop-Rauxel betrug seit 2018 mehr als 16 Millionen Euro.

Rajko Kravanja, Bürgermeister der Stadt Castrop-Rauxel zum Engagement von Vonovia: „Vonovia schafft in Castrop-Rauxel bezahlbaren Wohnraum und sorgt für sozialverträgliche Modernisierungen. Mit bedarfsgerechten Angeboten werden alle Generationen und alle Gruppen der Gesellschaft angesprochen – auch diejenigen, die öffentlich geförderten Wohnraum benötigen. Aus Sicht der Stadt Castrop-Rauxel sind dies wichtige Beiträge zur lebenswerten Weiterentwicklung der Stadt – wir freuen uns, dass Vonovia diesen Weg geht.“

Klimaschutzgesetz verteuert fossile Heizenergie

Mit den energetischen Modernisierungen bremst Vonovia auch zukünftige Kostensteigerungen für die Bewohner. Denn im Rahmen eines neuen Klimaschutzgesetzes will die Bundesregierung unter anderem durch einen CO2-Preis Impulse zur Klimaentlastung geben. Heizöl und Erdgas sind dadurch seit dem 1. Januar 2021 spürbar teurer, und in den nächsten Jahren folgen weitere Preissteigerungen durch eine schrittweise Anhebung des CO2-Preises. Die Heizkostenabrechnung kann dadurch ohne Energiesparmaßnahmen schon bald mehrere hundert Euro im Jahr höher ausfallen. In einer energetisch optimierten Wohnung wird der Kostenanstieg gebremst oder sogar ganz gestoppt.

Mieterinnen und Mieter im Mittelpunkt

Vonovia Regionalbereichsleiterin Mareike Dewes betont, dass die Modernisierungen sozialverträglich bleiben: „Eine Modernisierung bedeutet für viele Mieterinnen und Mieter auch eine finanzielle Belastung. Vonovia hat sich dazu verpflichtet, die Modernisierungsumlage auf höchstens zwei Euro pro Quadratmeter zu begrenzen, zudem wird diese durch die Heizkosteneinsparungen zumindest teilweise ausgeglichen. Wer die Anpassung aufgrund persönlicher oder finanzieller Härten nicht aufbringen kann, kann sich jederzeit in unserem Härtefallmanagement melden. Hier ist man um gemeinsame Lösungen bemüht.“

Beispiel Deininghausen

Ein gelungenes Beispiel für eine ganzheitliche, sozialverträgliche Modernisierung befindet sich in Deininghausen. Hier haben die Modernisierungsarbeiten bereits im März 2018 begonnen. In drei Bauabschnitten modernisiert das Wohnungsunternehmen Vonovia dort 378 seiner insgesamt 442 Wohnungen und investiert dafür knapp 17 Millionen Euro. Im Fokus der Modernisierungen stehen neue Dächer und Fenster, Dämmung von Fassaden, neue Außenbeleuchtungen und größere Balkone. Zudem werden in manchen Wohnhäusern Aufzüge installiert. Auch in das Wohnumfeld wird investiert: Hauszugänge inkl. Fahrradabstellplätzen und eine Neugestaltung der Müllstandplätze. Im Spätsommer 2021 soll die Modernisierung abgeschlossen sein. Das Projekt ist Teil der Modernisierungsoffensive von Landesregierung und Wohnungswirtschaft in Nordrhein-Westfalen ‚Besser Wohnen – Zuhause im Quartier‘ und wird mit Mitteln des Landes bezuschusst. Durch die öffentliche Förderung kann zusätzlich fast ein Drittel der 442 Wohnungen in der Siedlung zu vergünstigten Mieten an finanziell schwächere Mieterinnen und Mieter vermietet werden.

Mit den so genannten Mieterwunschprojekten bietet Vonovia seinen Mieterinnen und Mietern in Castrop-Rauxel zudem seit einiger Zeit mehr Einfluss auf die Gestaltung von Wohnung und Umfeld. Begonnen hat es 2014 mit der Möglichkeit, die Modernisierung des Badezimmers zu initiieren, 2016 folgte die Küche auf Mieterwunsch und seit 2017 können Mieterinnen und Mieter ihre Wohnungen mit zusätzlichen Sicherheitslösungen ausstatten lassen. Seit 2020 bietet Vonovia in ausgewählten Lagen nun auch individuelle Mietergärten an.