Hohe Modernisierungsrate für mehr Nachhaltigkeit und Wohnwert in Bielefeld

Durch ganzheitliche Modernisierungen, die neben der Heizungsmodernisierung und der energetischen Optimierung oftmals viele weitere Maßnahmen umfassen, erhalten unsere Mieterinnen und Mieter zugleich mehr Wohnkomfort. Dabei behalten wir weitere Bedürfnisse unserer Mieterinnen und Mieter wie Barrierefreiheit und Bezahlbarkeit im Fokus“, sagt Mario Stamerra, Vonovia Geschäftsführer West.

Für die vergangenen drei Jahre bedeutet dies: Vonovia hat fast 2.200 Wohnungen in Bielefeld energetisch optimiert. Dadurch wurde das Klima um mehr als 3.500 Tonnen CO2 entlastet. Von der Verbesserung der Wohnanlagen profitieren die Mieterinnen und Mieter aber nicht nur durch geringere Heizkosten, sondern auch durch weitere Verbesserungen bei Wohnqualität und Wohnumfeld. Hinzu kommen 28 neue, durch Dachaufstockungen realisierte Wohnungen nach dem neuesten energetischen Standard. Das Vonovia Investitionsvolumen in Bielefeld betrug seit 2018 mehr als 55 Millionen Euro.

Klimaschutzgesetz verteuert fossile Heizenergie

Mit den energetischen Modernisierungen bremst Vonovia auch künftige Kostensteigerungen für die Bewohner. Denn im Rahmen des neuen Klimaschutzgesetzes will die Bundesregierung unter anderem durch einen CO2-Preis Impulse zur Klimaentlastung geben. Heizöl und Erdgas sind dadurch seit dem 1. Januar 2021 spürbar teurer, und in den nächsten Jahren folgen weitere Kostensteigerungen durch eine schrittweise Anhebung des CO2-Preises.

Pit Clausen, Oberbürgermeister der Stadt Bielefeld, kommentiert die Rolle von Vonovia: „Der neue CO2-Preis steigt von 25 Euro pro Tonne in 2021 auf 55 Euro in 2025. Die Heizkostenabrechnung kann dadurch ohne Energiesparmaßnahmen schon bald mehrere hundert Euro im Jahr höher ausfallen. In einer energetisch optimierten Wohnung wird der Kostenanstieg gebremst oder sogar ganz gestoppt. Wohnungsunternehmen haben damit nicht nur hinsichtlich des Klimaschutzes, sondern auch beim Schutz ihrer Mieter vor starken Kostensteigerungen eine große Verantwortung.“

Mieterinnen und Mieter im Mittelpunkt

Der Vonovia Regionalbereichsleiter für Bielefeld Mirko Neumann betont, dass die Modernisierungen sozialverträglich gestaltet sind: „Eine Modernisierung bedeutet für viele Mieterinnen und Mieter auch eine Mietanpassung. Vonovia hat sich dazu verpflichtet, die Modernisierungsumlage auf höchstens zwei Euro pro Quadratmeter zu begrenzen. Zudem wird diese ja durch die Heizkosteneinsparungen zumindest teilweise ausgeglichen. Wer die Anpassung aufgrund persönlicher oder finanzieller Härten nicht aufbringen kann, muss bei Vonovia aber nicht gleich ausziehen. Unser eigenes Härtefallmanagement kümmert sich um gemeinsame Lösungen. Für Mieterinnen und Mieter über 70 Jahre gibt es zudem eine Wohngarantie.“

Beispiel Sennestadt

Ein gelungenes Beispiel für eine ganzheitliche, nachhaltige Modernisierung befindet sich in Sennestadt in der Siedlung an der Bleicherfeldstraße. Neben der energetischen Sanierung modernisierte Vonovia die Mehrfamilienhäuser aus den 1950er und 60er Jahren zu modernen Gebäuden mit neuen Fassaden, Fenstern und Balkonen. Das Besondere: Auf einige der bislang zweigeschossigen Gebäude wurde eine weitere Etage aufgesetzt, so dass 28 zusätzliche Wohnungen entstehen konnten.

Mit den so genannten Mieterwunschprojekten bietet Vonovia allen Mieterinnen und Mietern in Bielefeld zudem weitere Möglichkeiten, Wohnung und Wohnumfeld zu verbessern. So können die Mieterinnen und Mieter ihr Badezimmer (seit 2014) oder die Küche (seit 2016) von Vonovia erneuern und ihre Wohnung mit zusätzlichen Sicherheitslösungen (seit 2017) ausstatten lassen. Seit 2020 bietet Vonovia zudem individuelle Haus- und Mietergärten.