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Wohnen in Passau

Wohnung in Passau mieten: Leben in der Stadt der drei Flüsse

Passau in Niederbayern zählt rund 53.000 Einwohner und liegt direkt an der Grenze zu Österreich und unweit der Grenze zu Tschechien. Durch die sogenannte Dreiflüssestadt fließen Donau, Inn und Ilz. Die historische Altstadt ist malerisch gelegen auf einer lang gestreckten Halbinsel zwischen Donau und Inn. Der neue Stadtkern bildet mit seinem modernen Stadtbild einen interessanten Kontrast – auch zur umliegenden Landschaft: Der Bayrische Wald läuft im Norden der Stadt aus, im Süden erstreckt sich die hügelige Landschaft des Rottals.

Passau ist eine Universitätsstadt mit rund 13.000 Studenten und hat somit verhältnismäßig viele junge Einwohner. Wer eine Wohnung in Passau mieten möchte, wird sicherlich im Mietangebot von Vonovia fündig. Vielleicht wartet hier Ihr neues Zuhause auf Sie!

Mietwohnungen in Passau



Luftaufnahme von Passau

Passau, das Venedig Bayerns

Die drei Flüsse, die Gassen mit steil zu den Flussufern abfallenden Treppen und das südländisch anmutende Flair italienischer Baukunst gaben Passau den Spitznamen Venedig Bayerns. Doch nicht nur die Stadt selbst, auch ihre Lage zwischen Bayrischem Wald und Rottal machen Passau so attraktiv für Touristen und Einwohner zugleich. In der so lebenswerten Stadt gibt es einiges zu entdecken.

Sehenswürdigkeiten in Passau

Der Dom St. Stephan ist mit seinen weißen Türmen und blaugrünen Kuppeln ein prächtiger barocker Bau, der die größte Domorgel der Welt beherbergt. 17.974 Pfeifen und 233 Register erfüllen das prunkvolle Innere der Kirche mit einem wundervollen Klang und machen die regelmäßigen Domorgelkonzerte zu einem unvergesslichen Erlebnis.

Über der Stadt thront die Burganlage Veste Oberhaus – mit 65.000 Quadratmetern umbauter Fläche eine der größten Burganlagen Europas. Heute befinden sich hier ein Museum, eine Sternwarte und ein multimediales Ausstellungsgebäude im Observationsturm. Im Sommer finden im Burghof Open-Air-Kinovorstellungen und Konzerte in Burgatmosphäre statt.

Ein atemberaubendes Naturschauspiel bietet das Dreiflüsseeck, also die Halbinsel zwischen Donau und Inn, auf der sich die historische Altstadt Passaus befindet. Hier kommen drei Flüsse aus drei Himmelsrichtungen zusammen und fließen gemeinsam in die vierte Himmelsrichtung weiter: Aus dem Norden kommt die Ilz, aus dem Westen die Donau, aus dem Süden der Inn – als Donaustrom fließen sie in östlicher Richtung weiter. Bemerkenswert sind auch die unterschiedlichen Farben der Flüsse: Der grüne Inn, die schwarze Ilz und die blaue Donau bleiben im gemeinsamen Strom noch über einen Teil der Strecke einzeln sichtbar, bevor sie sich gänzlich vereinen.

Kunst und Kultur in Passau

Was Kunst und Kultur betrifft, hat Passau ebenfalls einiges zu bieten. Das Stadttheater Passau beherbergt das Musiktheater des Landestheaters Niederbayerns. Die Europäischen Wochen sind ein großes Kulturfestival mit zahlreichen Veranstaltungen in den Sommermonaten. Das Scharfrichterhaus bildet das Zentrum der Passauer Kleinkunst- und Kabarettszene und ist unter anderem durch einen der bedeutendsten deutschen Kabarettpreise, das Scharfrichterbeil, über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt. Maidult, Herbstdult, das Haferlfest, das Bürgerfest in der Altstadt und das Inselfest im Ortsteil Hals auf einer Insel der Ilz sind die bekanntesten Volksfeste, die in Passau stattfinden.

Nachtleben in Passau

Es versteht sich von selbst, dass Passaus Nachtleben nicht vergleichbar ist mit dem der Großstädte Berlin, München oder Hamburg. Aber dennoch ist Passau eine Studentenstadt, in der Kneipen, Bars, Pubs und Clubs für Freude bei geselligen Zeitgenossen sorgen. Von der urigen Eckkneipe bis zur eleganten Cocktailbar, von der Mainstream-Diskothek bis zum Alternative-Club – in Passau findet jeder die richtige Lokalität zum Ausgehen.

Luftaufnahme von Passau

Pärchen in der Wohnung
Pärchen in der Wohnung

Mietwohnungen in Passau für Paare

Zwei bis drei Zimmer sind ausreichend für die meisten Paare. Ein Balkon oder Garten dazu ist ideal – aber leider nicht bei jeder Mietwohnung enthalten. In Passau sind diese Stadtteile beliebt bei Paaren:

  • Haidenhof-Nord
  • Haidenhof-Süd
  • Hacklberg

Familie in der Küche

Mietwohnungen in Passau für Familien

Im Jahr 2020 stellte die Zeitschrift kommunal eine Studie vor, aus der Passau als familienfreundlichste Stadt Deutschlands hervorgeht. Während sich viele Städte in Deutschland als familienfreundlich bezeichnen, überzeugt Passau durch Fakten: So lag die Betreuungsquote der Drei- bis Sechsjährigen zuletzt bei 99,8 Prozent. Eine koordinierte Kinderschutzstelle kümmert sich um das Wohlergehen der jüngsten Bürger der Stadt, Schulgebäude werden modernisiert, die digitale Infrastruktur an den Schulen wird ausgebaut. Ebenso treibt die Stadt die Entwicklung von Freizeitangeboten im öffentlichen Raum voran – wie etwa das Freizeitgelände Bschüttpark oder der Dirt-Bike-Park. Zudem hat die Stadt einige Initiativen ins Leben gerufen, um das Wohnungsangebot in Passau zu erweitern.

Wenn Familien also auf der Suche nach einer Vier- oder Fünf-Zimmer-Wohnung in Passau sind, stehen die Chancen gut, dass sie etwas Passendes finden. Unter anderem in diesen Stadtteilen Passaus fühlen Familien sich wohl:

  • Haidenhof-Nord
  • Haidenhof-Süd
  • Innstadt

Familie in der Küche

Single in der Wohnung
Single in der Wohnung

Mietwohnungen in Passau für Singles

Wohnungen mit ein oder zwei Zimmern sind für Singles häufig ausreichend. Viele Singles bevorzugen eine innenstadtnahe Lage, wo es zahlreiche Ausgehmöglichkeiten gibt. In Passau fühlen sich Singles unter anderem hier wohl:

  • Innstadt
  • Haidenhof-Süd
  • Altstadt

Studenten in der Wohnung

Mietwohnungen in Passau für Studenten

Rund ein Viertel der Einwohner Passaus sind Studenten – somit besitzt die Stadt eine der höchsten Studierendendichten Deutschlands. Ob WG oder Einzimmerwohnung: Die Nähe zur Uni und zum Nachtleben ist meist erwünscht. Diese Stadtteile befinden sich in der Nähe des Campus der Universität Passau:

  • Haidenhof Süd
  • Altstadt
  • Innstadt
Studenten in der Wohnung

Senioren in der Wohnung
Senioren in der Wohnung

Mietwohnungen in Passau für Senioren

Senioren schätzen häufig eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und ärztlichen Versorgung. Ein bis zwei Zimmer sind meist gefragt, drei Zimmer, wenn die Senioren zu zweit leben. Diese Stadtteile sind gut geeignet für Passauer Senioren:

  • Altstadt
  • Hacklberg
  • Haidenhof-Nord

Barrierearmes Wohnen zu ermöglichen, ist ein großes Anliegen von Vonovia – deshalb fördern wir den Bau altersgerechter Wohnungen im Rahmen von Neubauprojekten und Modernisierungen. Denn wir möchten, dass unsere älteren Mieterinnen und Mieter möglichst lang selbstständig und sorglos leben können.


Vonovia in Passau

Menschen ein Zuhause geben – das haben wir uns zur Aufgabe gemacht. Als eines der führenden Wohnungsunternehmen Deutschlands vermieten wir mehr als 500.000 Wohnungen in attraktiven Städten und Regionen des Landes – davon 318 in Passau und Umgebung. Wir möchten, dass unsere Mieterinnen und Mieter sich wohlfühlen: Deshalb investieren wir kontinuierlich in Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Vor Ort in Passau
"Auch in Passau stellen wir dringend benötigten Wohnraum zu bezahlbaren Preisen zur Verfügung."
Andrea Günther, Regionalleiterin in Passau
Interview schießen
Interview öffnen
Vier Fragen an Andrea Günther:
Was zeichnet die Stadt Passau besonders aus?
In Passau fühlt man sich einfach wohl: Die Stadt bietet mit ihrer Lage an drei Flüssen und den barocken Sehenswürdigkeiten jede Menge Flair.

Was verbinden Sie persönlich mit der Stadt Passau?
Da denke ich sofort an die wunderschöne Altstadt mit den vielen kleinen Gässchen. Auch der Stephansdom mit seinen Zwiebeltürmen und der imposanten Domorgel ist immer wieder ein Erlebnis.

Welche Projekte sind Ihnen in Passau aktuell besonders wichtig?
Wie in vielen anderen Städten steht auch in Passau bezahlbarer Wohnraum im Fokus. Dafür modernisieren wir Leerwohnungen in unseren Beständen. Zusätzlich arbeiten wir daran, mehr Pkw-Stellplätze zu schaffen.

Wer wohnt in Passau bei Vonovia?
Bei uns in Passau leben viele Paare und Familien. Der Altersdurchschnitt unserer Mieterschaft liegt bei 48 Jahren.