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Kaltmiete
Warmmiete
Wohnfläche
Energieeffizienzklasse
Zimmer
Bezugsfrei ab
Überblick
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Objekt-Id86-0000810004
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TypWohnung
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ArtEtagenwohnung
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Geschoss1. Obergeschoß
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Verfügbar ab21.02.2026
Kosten
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Kaltmiete865,58 €
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Nebenkosten149,00 €
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Heizkosten enthaltenNein
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Warmmiete1.014,58 €
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Kaution2.596,74 €
Details
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Baujahr1928
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HeizungsartN/A
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EnergieträgerGAS
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AusweisartBEDARF
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gültig bis15.11.2033
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mit WarmwasserJa
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Endenergiebedarf80 kWh/(m²a)
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausstelldatum15.11.2023
Beschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Höchst. Sie liegt in der 1.Etage eines Mehrfamilienhaus und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einer Küche (ohne Einbauküche). Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung noch mit folgenden Arbeiten Modernisiert: Erneuerung der Wohnungselektrik, der Wand- und Bodenfliesen in Bad und der Fliesenspiegel in der Küche. Die Sanitärobjekte werden erneuert (Badewanne, Waschbecken und WC). Die Zimmertüren werden weiß lackiert. Die Wände in allen Räumen, sowie die Decken der gesamten Wohnung werden weiß gestrichen. Auch wurde ein pflegeleichter PVC-Klebeplankenboden in Laminatoptik verlegt. Diese Wohnung ist ideal für 1-2 Personenhaushalt. Einen eigenen Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum somit eine besser Nutzung der Wohnung. Die Wohnung können Sie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen renovieren. Bei den Bildern im Exposé handelt es sich um Musterfotos, da die Arbeiten in der Wohnung noch nicht abgeschlossen sind.
Ausstattung
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße mit gepflegtem Wohnumfeld und ausreichenden Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Der Stadtteil Höchst ist auf Grund seiner Lage und den zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ein beliebter Stadtteil Frankfurts. Die Wohnung liegt nur etwa 10 Kilometer von der reizvollen Innenstadt Frankfurts entfernt und ist daher sowohl mit dem PKW, als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca.20-25 Minuten zu erreichen, da in unmittelbarer Nähe zum Wohnumfeld mehrere Haltestellen für Bus und Straßen-Bahn (11),S-Bahn (S1,) für eine hohe Mobilität sorgen. Die Autobahn A 66 befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind sehr gut zu erreichen. Die Geschäfte und Ärzte von Frankfurt-Höchst erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso die Schulen und Kindergärten. Unweit der Wohnung liegt außerdem Höchster Stadtpark ca. 3 Gehminuten . Diese laden zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem gemütlichen Spaziergang ein.
Sonstige Angaben
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.