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Stellungnahme Fall Obst

Amtsgericht München gibt Klage statt: Vonovia geht in Berufung

Am 26.4.2019 hat das Amtsgericht München der Klage des Mieters Franz Obst stattgegeben. Vonovia nimmt dazu wie folgt Stellung:

Wir halten die Entscheidung des Amtsgerichts München für falsch und werden daher Berufung einlegen. Der im Urteil dargelegten Rechtsauffassung, dass wir der Belegeinsicht nicht nachgekommen sind, können wir nicht folgen, da wir Rechnungen, Leistungsnachweise und Verträge vorgelegt haben.

Anmerken möchten wir darüber hinaus, dass das Gericht gleichwohl folgende zentrale Punkte festgestellt hat, die unsere Meinung bestätigt:

  • Unsere Betriebskostenabrechnung ist formell korrekt und ordnungsgemäß erstellt. Vorauszahlungen und Kosten der Betriebskostenabrechnung sind nachvollziehbar und verständlich abgerechnet.
  • Die von unseren Objektbetreuern gemachten Sicht- und Funktionskontrollen sind umlegbare Betriebskosten und keine Verwaltungstätigkeiten.
  • Das IT-System, mit dem wir diese Tätigkeiten erfassen und berechnen ist nicht zu beanstanden.
  • Das Gericht hat unsere Vorgehensweise, Dienstleistungen von Tochterfirmen ausführen zu lassen, nicht in Frage gestellt.

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