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Unternehmensmeldung

Vonovia veröffentlicht Geschäftsverständnis

  • Wir bauen bezahlbare Wohnungen.
  • Wir gestalten Wohnungen altersgerecht.
  • Wir modernisieren für den Klimaschutz.
  • Wir fördern das Miteinander.
Bochum, 16.05.2019. Die Diskussion rund um bezahlbaren Wohnraum und die Rolle großer Wohnungsunternehmen hat Vonovia zum Anlass genommen, das eigene Geschäftsverständnis neu zu formulieren. Mit diesem Kodex wird klar, auf welche Rahmenbedingungen sich Mieterinnen und Mieter von Vonovia verlassen können. Gleichzeitig beschreibt das Geschäftsverständnis, welche Antworten Vonovia auf drängende gesellschaftspolitische Fragen gibt.

„Einfache Lösungen gibt es nicht. Aber wir möchten Teil der Lösungen sein“, sagt Rolf Buch, Vorstandsvorsitzender der Vonovia SE. „Unsere Aktivitäten haben nicht nur eine wirtschaftliche, sondern auch eine gesellschaftliche Perspektive. Was wir darunter verstehen, haben wir jetzt in unserem Geschäftsverständnis beschrieben.“

Vonovia bietet rund einer Million Menschen in Deutschland ein bezahlbares Zuhause. Mehr als die Hälfte der Mieter haben kleine bis mittlere Einkommen: Handwerker, Facharbeiter, Angestellte, Beamte und Selbständige. Die durchschnittliche Miete liegt bei 6,56 Euro pro Quadratmeter. Damit steht Vonovia mitten in der Gesellschaft. „Hier setzt unser Geschäftsverständnis an – als eine verbindliche Leitlinie für unser Handeln, an der wir uns auch gerne messen lassen“, sagt Rolf Buch.

Wir bauen bezahlbare Wohnungen

„Wir müssen neue Wohnungen bauen und bestehende Wohnungen sanieren: bezahlbar, klima- und seniorengerecht“, sagt Rolf Buch. „Aufmerksamkeit brauchen auch unsere Wohnquartiere, die wir unter wirtschaftlichen, ökologischen und sozialen Gesichtspunkten weiterentwickeln wollen – zu attraktiven, lebenswerten Nachbarschaften.“

Vonovia hat im Geschäftsjahr 2018 rund 1.100 neue Wohnungen fertiggestellt. Im ersten Quartal 2019 waren es bereits 200, langfristig könnten 36.000 neue Wohnungen entstehen. Geschäftsverständnis: „Wir spekulieren weder mit Bauland noch mit Baugenehmigungen, sondern errichten nach Erteilung einer Baugenehmigung so schnell wie möglich neuen Wohnraum. Wir nutzen, wo es möglich ist, öffentliche Förderprogramme, um bezahlbare Wohnungen zu bauen. Dabei nutzen wir unsere Erfahrung aus dem sozialen Wohnungsbau und unser Wissen über kostengünstiges Bauen.“

Wir gestalten Wohnungen altersgerecht

Der demografische Wandel stellt die Wohnungswirtschaft vor große Herausforderungen. Vonovia reagiert darauf und verpflichtet sich, „mindestens jede dritte bestehende Wohnung, die neuvermietet wird, seniorengerecht umzubauen.“ Dabei muss es nicht immer ein komplett barrierefreier Umbau sein. Mitunter ist älteren Mieterinnen und Mietern schon geholfen, wenn die Badewanne gegen eine ebenerdige Dusche ausgetauscht wird.

„Unser Ziel ist, dass Senioren in ihren angestammten Quartieren würdig alt werden“, sagt Rolf Buch. „Dazu gehört, dass sich ältere Mieter keine Existenzsorgen wegen steigender Mieten machen müssen.“

Wir modernisieren für den Klimaschutz

Auch der Klimaschutz ist im Geschäftsverständnis von Vonovia fest verankert: „Wir können die Ziele (der Bundesregierung) erreichen, indem wir unsere Häuser energetisch sanieren, zum Beispiel durch Wärmedämmung und hocheffiziente Heizungssysteme. Aber das kostet Geld. Wir wissen, dass die Bereitschaft, aber auch die Möglichkeiten vieler Menschen, dafür höhere Mieten aufzubringen, begrenzt sind. Deshalb sanieren und modernisieren wir mit Augenmaß.“ 2018 erzielte Vonovia eine Sanierungsquote von 5 Prozent.

Mit dem Geschäftsverständnis verpflichtet sich Vonovia, die Mietanpassung nach einer Modernisierung auf maximal zwei Euro pro Quadratmeter zu begrenzen. „Das kann für manche Mieter immer noch zu viel sein. Auch für diejenigen, die sich das nicht leisten können, finden wir gemeinsam eine Lösung. Wir wollen, dass unsere Mieter bei uns wohnen bleiben. Daher gibt es bei uns auch keine Eigenbedarfskündigungen“, sagt Rolf Buch.

Wir fördern das Miteinander

Eine weitere herausfordernde Aufgabe ist die soziale Integration. Sie kann vor allem in gut funktionierenden Quartieren gelingen. Die Menschen brauchen Wohnviertel mit guter Infrastruktur, mit Ärzten, Nahversorgung, Kitas und Schulen. Sie brauchen außerdem Begegnungsräume und kulturelle Angebote. Daher setzt Vonovia auch in Zukunft auf die Quartiersentwicklung.

„Wer eine Wohnung sucht, entscheidet sich für die Lage, die Größe und die Miete“, sagt Rolf Buch. „Aber wer in einer Wohnung bleibt, entscheidet sich auch für das Umfeld und die Nachbarschaft.“ Vonovia verpflichtet sich, das Zusammenleben in den Quartieren zu fördern. Geschäftsverständnis: „Denn gerade ein gutes Miteinander sorgt für sichere und attraktive Lebensräume.“

Das Geschäftsverständnis von Vonovia ist online verfügbar unter www.vonovia.de/ueber-vonovia/geschaeftsverstaendnis

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