Wann muss ich meine Wohnung renovieren?

Als Mieter sind Sie verpflichtet, bei Bedarf sogenannte Schönheitsreparaturen in Ihrer Wohnung vorzunehmen. Wenn die Wände in der Küche beispielsweise nach fünf und im Wohnzimmer nach acht Jahren abgewohnt sind, dann ist das der jeweils richtige Zeitpunkt für eine Renovierung. Sehen Sie diese Maßnahmen jedoch nicht nur als Pflicht an: Schließlich verbessert eine schöne Wohnung die Lebensqualität. Zeigen Sie als Mieter Eigeninitiative in Sachen Renovierung, damit Ihre Wohnung ein Ort zum Wohlfühlen bleibt.

Beim Auszug müssen Sie die Wohnung in dem Zustand hinterlassen, wie Sie sie beim Einzug übernommen haben. Wenn möglich, fragen Sie Ihren Nachmieter, ob er oder sie beispielsweise die bunten Wände behalten möchte. In dem Fall sparen Sie sich die Renovierung.

Welche Renovierungsmaßnahmen darf der Mieter vornehmen?

Als Mieter dürfen Sie die Wände und Türen farblich gestalten, wie Sie möchten. Sie dürfen ebenfalls Böden verlegen, wie beispielsweise Laminat oder Teppichboden. Denn generell gilt: Alle Maßnahmen, die nicht in die Bausubstanz eingreifen, sind erlaubt. Beim Auszug kann der Vermieter allerdings von Ihnen verlangen, die Änderungen wieder rückgängig zu machen.

Durchbrüche, das Anbohren der Außenfassade zum Anbringen einer Satellitenschüssel oder das Einziehen von Wänden sind ohne Genehmigung beispielsweise nicht erlaubt. Auch wenn Sie das Badezimmer neu fliesen möchten, holen Sie sich dafür die Erlaubnis vom Vermieter. Als Vonovia-Mieterin oder -Mieter steht Ihnen unser Badezimmer-Renovierungsservice zur Verfügung: Wir modernisieren Ihr Badezimmer zum Festpreis – auf Wunsch auch barrierefrei.

Beurteilen Sie die Wandfarbe an der entsprechenden Wand

Wenn Sie im Baumarkt stehen und Ihnen ein Farbton besonders gut gefällt, lassen Sie sich ein Muster geben. Kleben Sie dieses Muster an die Wand, die später in diesem Farbton gestrichen werden soll. Manchmal stellt sich heraus, dass die Farbe doch nicht so passend gewählt ist und vielleicht eine hellere oder dunklere Nuance geeigneter ist. Idealerweise lassen Sie das Muster ein paar Tage hängen. Finden Sie die Farbe dann immer noch schön?

Lassen Sie Farbmuster im Baumarkt einlesen

Sie haben in einer Zeitschrift die perfekte Farbe für Ihr Wohnzimmer gefunden, aber die genaue Bezeichnung fehlt? Viele Baumärkte haben Farbmischmaschinen, die über einen Scanner Farbmuster einlesen können und Ihnen den gewünschten Ton anmischen.

Berechnen Sie die richtige Farbmenge

Die Reichweitenangaben auf den Farbeimern geben an, für wie viele Quadratmeter Wand ein Eimer ausreicht. Beachten Sie jedoch, dass die Angaben für einen Anstrich auf einem glatten Untergrund gelten. Möchten Sie aber beispielsweise eine knallige Farbe überstreichen, sind eventuell mehrere Anstriche nötig. Wenn Sie Raufasertapete oder andere unebene Untergründe streichen, vergrößert sich die zu streichende Fläche und Sie benötigen mehr Farbe: Zum Beispiel bei Rauputz oder grober Raufasertapete verringert sich die Reichweite um bis zu 30 Prozent.

Füllen Sie Löcher und Risse mit Acryl

Bohrlöcher und kleine Risse lassen sich prima mit Fugenmasse aus Acryl füllen. Gehen Sie anschließend mit einem Abziehspachtel über die Stelle, um sie zu glätten. Nun können Sie die Wand wie gewohnt überstreichen oder tapezieren.

Wählen Sie die passende Farbrolle

Auf die richtige Rolle kommt es an: Langflorige Farbrollen sind am besten geeignet für raue Oberflächen und dünnflüssige Farben. Bei glatten Oberflächen und dickflüssigeren Farben greifen Sie zu einer kurzflorigen Rolle.

Schützen Sie Boden, Fußleisten und Co

Um den Boden vor Farbflecken zu schützen, sollten Sie ihn abdecken. Besonders einfach geht das mit selbstklebender Abdeckfolie: Sie hat bereits integrierte Klebestreifen, die Sie nur noch entlang der Fußleisten verkleben müssen. Steckdosen, Lichtschalter und Fensterrahmen kleben Sie mit Kreppband ab.

Streichen Sie die Ecken zuerst

Beginnen Sie beim Streichen jeder Wand immer mit den dazugehörigen Kanten und Ecken: Nehmen Sie dazu einen Pinsel oder einen speziellen Eckenroller. Streichen Sie nass in nass weiter, damit keine Übergänge sichtbar werden.

Streichen Sie immer eine Wand zügig zu Ende

Was für die Ecken gilt, gilt auch für den Rest der Wand: Hören Sie nicht mittendrin auf! Streichen Sie immer die jeweilige Wand fertig, bevor Sie eine Pause einlegen. So erhalten Sie ein gleichmäßiges Ergebnis. Entfernen Sie das Kreppband, bevor die Farbe vollständig austrocknet, in einem 45- bis 90-Grad-Winkel, damit die Farbkante scharf bleibt und nicht ausfranst.

Streichen Sie in W- und M-Form

Tragen Sie die Farbe in W- beziehungsweise M-Bewegungen auf und rollen Sie anschließend horizontal ohne Druck nach. Beginnen Sie den Anstrich immer am Fenster. So erhalten Sie ein gleichmäßiges Ergebnis und vermeiden Schattierungen sowie sichtbare Übergänge.

Wählen Sie Vliestapete für unkompliziertes Tapezieren

Tapete an die Wand zu bringen, erfordert ein wenig Geschick und Geduld. Für Tapezieranfänger ist die Vliestapete zu empfehlen: Sie besteht aus einem Kunstfaservlies oder Naturmaterialien wie Baumwolle oder Flachs und deckt leichte Unebenheiten und Risse an der Wand gut ab. Sie reißt nicht so schnell wie Papiertapete und muss nicht in Kleister eingeweicht werden. Beim erneuten Renovieren lässt sie sich einfach wieder abziehen. Achtung bei dunklen und knalligen Untergründen: Vliestapeten sind leicht durchsichtig, was bei einem hellen Untergrund allerdings unbedenklich ist.

Überstreichen Sie nur einwandfreie Tapete

Die meisten Tapeten lassen sich mehrmals überstreichen. Prüfen Sie jedoch vorher, wie viele Lagen Tapete sich an der Wand befinden: Gibt es mehrere Schichten? Dann sollten Sie diese entfernen. Franst die Tapete an den Rändern aus oder löst sie sich an den Verbindungsstücken? Auch dann ist es ratsam, sie abzureißen.

So entfernen Sie Tapete

Tapete entfernen Sie am einfachsten, indem Sie etwas Spülmittel in Wasser auflösen und die Lösung mit einem Schwamm auf die Tapete auftragen. Beschichtete, undurchlässige Tapeten bekommen Sie nur von der Wand, indem Sie sie vorher mit einer Stachelwalze einritzen. Denn nur so kann das Wasser bis an die Kleisterschicht vordringen. Um sich das Tapetenabreißen bei der nächsten Renovierung zu erleichtern, behandeln Sie die Wände vor dem Tapezieren mit einer speziellen Grundierung.

Haben Sie nun Lust bekommen, mit der Renovierung loszulegen und die Tipps in die Tat umzusetzen? Wir wünschen frohes Schaffen!

Finden Sie Ihr Zuhause mit Vonovia

Menschen ein Zuhause geben – das haben wir uns zur Aufgabe gemacht. Als eines der führenden Wohnungsunternehmen Deutschlands vermieten wir mehr als 340.000 Wohnungen in attraktiven Städten und Regionen des Landes. Wir möchten, dass unsere Mieter sich wohlfühlen: Deshalb investieren wir kontinuierlich in Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Finden auch Sie Ihr neues Zuhause mit Vonovia!