2021 haben wir unsere Klimastrategie weiterentwickelt und unser Ziel definiert. Vor dem Hintergrund des neuen Klimaschutzgesetzes und der darin enthaltenen Sektorziele haben wir uns das Ziel gesetzt, bis zum Jahr 2045 einen nahezu klimaneutralen Gebäudebestand zu erreichen.

Realistisch betrachtet werden wir die Klimaneutralität allein mit dem Dämmen von Gebäudehüllen nicht erreichen. Wohl aber, wenn wir neue Wege gehen. Unser Weg ist, dass wir die Bereiche Strom, Wärme und Mobilität im Zusammenhang denken. Die Klimaaufgabe duldet keinen Aufschub. Und so nehmen wir auch bei den bereits laufenden Projekten Tempo auf: Bis 2030 wollen wir auf 17.000 Dächern Photovoltaik-Anlagen installiert haben. Mit ihnen werden wir jährlich 194 Mio. kWh erzeugen und 133.000 t CO2 vermeiden. Bis 2050 sollen alle geeigneten Dächer in unserem Bestand über eine Photovoltaik-Anlage verfügen.

Um hier in großen Schritten voranzugehen, bedient sich Vonovia verschiedener zielgerichteter Instrumente: In Kooperation mit der Wissenschaft (Fraunhofer ISE) haben wir unseren eigenen Vonovia Klimapfad entwickelt. Und wir setzen beispielsweise ein Dekarbonisierungstool ein, das ein wichtiges Analyseinstrument zur Entwicklung von passgenauen Strategien zur energetischen Sanierung unserer Bestandsquartiere mit besonders hoher CO2-Intensität ist.

Die Zukunft des Bauens

Der Wohnungsbau- und Immobilienwirtschaft kommt eine große gesellschaftliche Verantwortung in Bezug auf die Klimaschutzziele zu, der wir uns stellen. Am 23. März 2022 haben wir daher gemeinsam mit der Fraunhofer-Allianz zur Auftaktkonferenz „Perspektiven zur Zukunft des Bauens“ in die Berliner Design Offices eingeladen, um mit verschiedenen Stakeholdern über umweltfreundliches und ressourcenschonendes Bauen zu diskutieren und Lösungsvorschläge zu entwickeln, wie klimaneutrales Bauen gelingen kann.

Diese Lösungsvorschläge wurden auf einer Fachkonferenz im November 2022 diskutiert. Hier skizzierte Rolf Buch, CEO der Vonovia SE, welchen Weg wir zukünftig gehen. Um das Bauen der Zukunft mit dem kleinstmöglichen CO2-Fußabdruck zu realisieren, wird Vonovia bei Neubau und Modernisierung künftig alle Baumaterialien und Bauteile auf ihre Umweltbilanz prüfen. Dadurch werden die Anforderungen an die Energieeffizienz von Neubauten erfüllt, und es wird umfassende Transparenz über den Lebenszyklus von Gebäuden und Bauteilen hergestellt. Alle Baustoffe werden vollständig im Kreislauf geführt und durch die Einführung eines Materialpasses und einer Kennzahl auf Kreislauffähigkeit geprüft. Zudem setzen wir verstärkt auf serielle und modulare Bauweisen sowie den breiten Einsatz nachwachsender Baustoffe. Außerdem starten wir eine Kompetenz- und Informationsoffensive zu alternativen Baustoffen und Bauweisen: Auf diesem Wege wollen wir Fachwissen in diesen Bereichen fördern und uns für begünstigende rechtliche Rahmenbedingungen einsetzen. Darüber hinaus wird auch die Digitalisierung sowie die Zusammenarbeit innerhalb der Wertschöpfungskette intensiviert.

So sparen wir CO2 ein

Auf der Suche nach innovativen Lösungen geht Vonovia mit gutem Beispiel voran und hat in Bochum-Mitte gemeinsam mit der Fischbach Gruppe als Projektpartner die erste CO2 -neutrale Sanierung in Serienbauweise nach dem noch jungen Energiesprong-Prinzip umgesetzt.
Das Energiesprong-Prinzip wurde an 24 Wohneinheiten in Bochum in der Katharinenstraße pilotiert. Die serielle Sanierung bietet durch den hohen Vorfertigungsgrad großes Potenzial, die Energiewende im Bestand trotz Fachkräftemangels umzusetzen. Zudem entsteht bei diesem Bauprinzip deutlich weniger Baulärm als bei herkömmlichen Baustellen. Die ebenfalls rundum erneuerte Anlagentechnik für Wärme-, Wasser- und Luftversorgung wird über die hauseigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach betrieben. Die CO2 -Emissionen für den Betrieb des Hauses reduzieren sich durch Einsatz von 100 Prozent erneuerbare Energien über ein Betriebsjahr auf null. Das Gebäude erzeugt im Laufe eines Jahres genauso viel Energie, wie es auch verbraucht (Net Zero).

 

Weiterführende Links:

• NHB 21 – CO₂-Reduktion Immobilienbestand
• NHB 21 – Erneuerbare Energien und Energiemix
• Projekt: Energiesprong
• Nachhaltigkeitsperformance-Index