Mieterstrommodelle ermöglichen.
Durch Mieterstrommodelle beteiligen wir Mieter:innen stärker finanziell und erhöhen damit die Akzeptanz für die Energiewende. Durch eine gesetzlich vorgeschriebene Gleichbehandlung von Eigenverbrauch und Mieterstrom könnten Mieter:innen und Eigenheimbesitzer:innen von denselben Vorteilen profitieren und Mieterstromprodukte attraktiver werden. Zudem wäre es wichtig, die Degression des Mieterstromzuschlags analog zur EEG-Vergütung zu stoppen. Energiekostenneutrale Sanierung soll auch ermöglicht werden, indem Mieterstrom über die Nebenkosten abgerechnet werden kann (Inklusiv-Miete).

Serielles Sanieren forcieren.
Für die Einhaltung der Klimaziele ist die aktuelle Sanierungsrate von einem Prozent im deutschen Gebäudesektor nicht ausreichend. Energiekostenneutrale Sanierung kann nur durch serielles Sanieren erzielt werden. Hier könnte die Sanierung nach dem Energiesprong-Prinzip Abhilfe schaffen. Es handelt sich dabei um ein neuartiges serielles Sanierungskonzept, das hohen Wohnkomfort, minimale Bauzeiten und ein innovatives Finanzierungsmodell vereint. Es bedarf Rechtssicherheit bei der Umlagefähigkeit von Instandhaltungs- und Modernisierungskosten. Außerdem sollte sich die Aufteilung des CO2-Preises an den Energieeffizienzklassen A+ bis H der Gebäude orientieren und der Bund stärkere Anreize für effiziente Gebäude (BEG) und zum Austausch veralteter Systeme setzen. Die Vergabe von Förderungen als De-Minimis-Beihilfen -wie beispielsweise bei der Förderung eines individuellen Sanierungsfahrplans im Rahmen der BEG- vermieden werden. Im Kontext der geförderten energetischen Modernisierung würde außerdem eine (teilweise) Umlagefähigkeit geförderter Kosten einen deutlichen Anreizeffekt darstellen.

Günstige Bauflächen durch die öffentliche Hand schaffen und vergeben.
Die bedarfsgerechte Vergabe von kostengünstigen Bauflächen ist eine zentrale Voraussetzung für bezahlbares Bauen. Das Baulandmobilisierungsgesetz umfasst zielführende Initiativen zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum durch die Bereitstellung von Bauflächen der öffentlichen Hand. Die Vorgaben hierfür müssten jedoch beschleunigt umgesetzt werden. Bauland sollte nicht zum Höchstpreis, sondern nach Konzeptvergabe vergünstigt für Investoren:innen zur Verfügung gestellt werden.

Dachaufstockungen ausweiten.
Durch Dachaufstockung kann zusätzlicher, bezahlbarer Wohnraum ohne neuen Flächenverbrauch geschaffen werden. Diese verbessern die ökologische Bilanz eines Gebäudes, insbesondere durch den Einsatz von nachhaltigen Baustoffen. Hierfür müssen die bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Vorgaben weiterentwickelt werden. Die gesetzlichen Anforderungen -beispielsweise im Bereich Schall, Wärme, Barrierefreiheit- sollten reduziert werden, wenn die statischen und technischen Voraussetzungen für entsprechende Projekte nachweislich sind.

Kaufnebenkosten begrenzen.
In den letzten Jahren sind die Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb zum Teil erheblich gestiegen. Steigende Boden- und Baukosten führen dazu, dass der ohnehin schon hohe Anteil der Kaufnebenkosten weiterhin steigt. Die prozentuale Verknüpfung der Kaufnebenkosten zum Kaufpreis ist in den meisten Fällen ungerechtfertigt und steht in keiner Relation zum geringfügig erhöhten Mehraufwand. Dies erschwert die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum. Somit wäre durch die Absenkung der Kaufnebenkosten Abhilfe zu schaffen.