Attraktives Wohnungspaket - 3 vermietete Wohnungen Duisburg Wedau - provisionsfrei

Überblick

  • Adresse Dirschauer Weg 33
    47279 Duisburg
  • Objekt-Nr. 1231-P
  • Art Kapitalanlage / Wohnanlage / Kauf
  • Kaufpreis 365000 €
  • Kaufpreis pro m² 1825,91 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 199,9 m²
  • Anzahl Zimmer 9

Details

  • Baujahr 1961
  • Heizungsart
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 24.11.2030
  • Endenergiebedarf 91.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 24.11.2020

Beschreibung

Vonovia veräußert ein Paket mit 3 vermieteten Eigentumswohnungen: - Dirschauer Weg 33, 3. OG links, ca. 66 m² Wohnfläche - Dirschauer Weg 33, 1. OG rechts, ca. 67 m² Wohnfläche - Dirschauer Weg 35, 3. OG rechts, ca. 67 m² Wohnfläche Gesamtnettomieeinnahme: 13.457,04 EUR p.a. Die Wohnungen sind ca. 66 bis 67 m² groß und befinden sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1961 errichtet wurde. Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr. Sie sthet für ien stets gute Vermietbarkeit Kontakt: katrin.uibel@vonovia.de Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1231-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und somit Blick zur Grünanlage, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Fenster sowie den Flurbereich. Die Wohnung ist sehr günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen. Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Keller Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr.Diese bereits lange Zeit vermietete Wohnung ist einem gepflegten Zustand aber hat einen Standard von Mietbeginn. Kontakt: katrin.uibel@vonovia.de

Objektlage

Ihr künftiges Zuhause liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Wedau zur Grenze Bissingheim. Der begehrter und bevorzugter Stadtteil Wedau resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren jedoch ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers / Auftraggebers. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes. Wir können daher keinerlei Garantie / Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, Beschreibungen übernehmen.

Kontakt

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