Provisionsfrei – Zweifamilienhaus als Kapitalanlage

Überblick

  • Adresse Schumannstraße 23
    50181 Bedburg
  • Objekt-Nr. 4838-1
  • Art Haus / Zweifamilienhaus / Kauf
  • Kaufpreis 290000 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 123 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1964
  • Heizungsart
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 09.04.2024
  • Endenergiebedarf 264.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse H
  • Ausstelldatum 09.04.2014

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein in Massivbauweise erstelltes 2 Familien-Reihenendhaus aus dem Jahr 1964 bestehend aus zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist seit 2013 vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich bereits seit 1966 im Mietverhältnis und darf nicht gekündigt werden. Das Grundstück ist ca. 443 qm groß und verteilt sich auf einen Vor- und rückseitig angelegten Garten. Beide Wohnungen sind 3 Zimmerwohnungen mit jeweils einer Küche, Diele, Tageslichtbad und einer Terrasse bzw. Balkon sowie einem Abstellraum. Jede Wohnung ist über den gemeinsamen Hausflur separat zugänglich. Alle Fenster sind doppelisolierverglast und verfügen über Rollläden. Die im Keller befindlichen Gasetagenheizungen versorgen die Wohnungen mit Wärme. Warmwasser wird über Elektrodurchlauferhitzer geregelt. Im Keller befindet sich die Möglichkeit Waschmaschinen und Trockner aufzustellen und im dafür vorgesehenen Trockenraum Wäsche aufzuhängen. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Der Erwerb einer ist möglich. Das Haus ist kurz- bis mittelfristig für eine Eigennutzung geeignet. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 0241 46 35 86 70 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4838-1 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Rollläden; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Gasetagenheizung; Abst./HW-Raum; Balkon und Garten

Objektlage

Bedburg ist eine Stadt im Rheinland in Nordrhein-Westfalen mit rund 25.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Erft-Kreis. Seit 2011 besitzt sie den Status einer mittleren kreisangehörigen Stadt. Sie liegt linksrheinisch in der Kölner Bucht zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen und grenzt an den Naturpark Rheinland, sowie im Uhrzeigersinn an folgende Städte und Gemeinden: Jüchen, Grevenbroich, Rommerskirchen, Bergheim, Elsdorf, Titz und indirekt Erkelenz. Die Stadt verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an der A 61. Folgende Autobahnen und Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Autominuten zu erreichen: A 44, A 540, A 46, A 4, B 477, B 55, B 59. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergarten und sämtliche Schulformen sind vor Ort oder in kürzester Zeit zu erreichen. Sportliche Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Zudem stehen vielseitige kulturelle Angebote zur Verfügung.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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