Provisionsfrei – Zweifamilienhaus als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein in Massivbauweise erstelltes 2 Familien-Reihenendhaus aus dem Jahr 1964 bestehend aus zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist seit 2013 vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich bereits seit 1966 im Mietverhältnis und darf nicht gekündigt werden. Das Grundstück ist ca. 443 qm groß und verteilt sich auf einen Vor- und rückseitig angelegten Garten. Beide Wohnungen sind 3 Zimmerwohnungen mit jeweils einer Küche, Diele, Tageslichtbad und einer Terrasse bzw. Balkon sowie einem Abstellraum. Jede Wohnung ist über den gemeinsamen Hausflur separat zugänglich. Alle Fenster sind doppelisolierverglast und verfügen über Rollläden. Die im Keller befindlichen Gasetagenheizungen versorgen die Wohnungen mit Wärme. Warmwasser wird über Elektrodurchlauferhitzer geregelt. Im Keller befindet sich die Möglichkeit Waschmaschinen und Trockner aufzustellen und im dafür vorgesehenen Trockenraum Wäsche aufzuhängen. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Der Erwerb einer ist möglich. Das Haus ist kurz- bis mittelfristig für eine Eigennutzung geeignet. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 0241 46 35 86 70 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4838-1 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Rollläden; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Gasetagenheizung; Abst./HW-Raum; Balkon und Garten

Bedburg ist eine Stadt im Rheinland in Nordrhein-Westfalen mit rund 25.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Erft-Kreis. Seit 2011 besitzt sie den Status einer mittleren kreisangehörigen Stadt. Sie liegt linksrheinisch in der Kölner Bucht zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen und grenzt an den Naturpark Rheinland, sowie im Uhrzeigersinn an folgende Städte und Gemeinden: Jüchen, Grevenbroich, Rommerskirchen, Bergheim, Elsdorf, Titz und indirekt Erkelenz. Die Stadt verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an der A 61. Folgende Autobahnen und Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Autominuten zu erreichen: A 44, A 540, A 46, A 4, B 477, B 55, B 59. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergarten und sämtliche Schulformen sind vor Ort oder in kürzester Zeit zu erreichen. Sportliche Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Zudem stehen vielseitige kulturelle Angebote zur Verfügung.

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