KAPITALANLAGE ~ Borgfelder Stieg 16, Paketverkauf ~ 3 Wohnungen ~ 6 Zimmern ~ mit Balkon

Überblick

  • Adresse Borgfelder Stieg 16
    21502 Geesthacht
  • Objekt-Nr. 1203-P
  • Art Kapitalanlage / Wohnanlage / Kauf
  • Kaufpreis 338000 €
  • Kaufpreis pro m² 2187,7 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 154,5 m²
  • Anzahl Zimmer 6

Details

  • Baujahr 1964
  • Heizungsart Fernwärme
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 19.11.2029
  • Endenergiebedarf 242.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse G
  • Ausstelldatum 19.11.2019

Beschreibung

Das Projekt Borgfelder Stieg 10 bis 28 wurde 1964 in konventioneller Bauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk errichtet und bezogen. Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen die über 2 Etagen aufgeteilt sind. Alle Wohnungen sind mit einem Tageslichtbadezimmer vorwiegend mit Wanne oder auch mit Dusche ausgestattet. Eine Waschmaschine ist abhängig vom Schnitt und der Größe der Wohnungen entweder im Bad oder in der Küche untergebracht. Im Flur ist für zusätzlichen Stauraum mittels einer Abstellkammer gesorgt. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon der südlich ausgerichtet ist. Dieser ist über den Balkon zugänglich. Weitere Stauräume stehen durch die Zuordnung von je einem Keller- und Dachbodenabteil pro Wohnung zur Verfügung. Allgemeine Parkmöglichkeiten stehen den Mietern und Eigentümern am Objekt zur Verfügung. Das Projekt besteht aus 10 Häusern mit 88 Wohneinheiten (WE) sowie 20 Sondernutzungsrechten (SN) Gartenanteil. Borgfelder Stieg 10 - 12, 14 - 18, 20 - 24, 26 -28 bilden jeweils eine Untergemein-schaft. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1203-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Häuser verfügen über eine Gegensprechanlage. Sämtliche Wohnungen in der Anlage sind mit Rauchmeldern und Kabelfernsehen ausgestattet. Es stehen pro Wohnung ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil zur Verfügung. Ein Trockenraum bzw. der Wäscheplatz auf den Dachböden können je nach Bedarf zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme - Zentralheizung (Stadtwerke Geesthacht). Original Tesco Kunststofffenster mit Isolierverglasung (doppelt verglast) wurden 1990 eingebaut. Die Elektrik in den Häusern wurde vor geraumer Zeit bis zum Wohnungsanschluss erneuert. In den Wohnungen entspricht die Elektrik aus dem Baujahr oder wurde teilweise bzw. erneuert. Die Badezimmer befinden sich in unterschiedlichen Modernisierungsstufen - teilweise älter, teilweise Erneuerungen in den 80er Jahren sowie ab den 2000der Jahren. Des Weiteren erfolgte eine Wärmedämmung der obersten Geschossdecke. Die Gehwege zu den Objekten wurden 2017 neu gepflastert. Kfz-Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Bushaltestellen befinden sich wenige Meter vom Haus entfernt und an der Hansastraße. 2020 wurde ein energetisches Modernisierungskonzept vorgestellt - Beschlüsse wurden diesbezüglich nicht gefasst.

Objektlage

Mit ca. 30.000 Einwohnern ist die Elbstadt die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie liegt am südöstlichsten Stadtrand von Hamburg, direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 km. Lüneburg liegt südlich und ist ca. 20 km entfernt. Weitere Städte in der Umgebung sind Schwarzenbek (12 km) und Lauenburg (15 km). Alle 15 Minuten verkehren Busse zwischen Geesthacht und Hamburg. Alle Schulformen sowie Kinderbetreuung sind in Geesthacht vorhanden. Allgemeinbildende und weiterbildende Schulen sowie Kindergärten sind in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Supermarkt, eine Bank, eine Apotheke sowie ein Bäcker und ein Getränkemarkt sind zum Beispiel in der nahen Ladenzeile an der Hansastraße zu finden. Ein großes Waldgebiet sowie Spielplätze in der Wohnanlage sorgen für ein gutes Naherholungsangebot. Geesthacht bietet vielfältigste kulturelle und sportliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Sommer reizt das beheizte Freizeitbad direkt an der Elbe. Hochseilgarten, Yachthafen, Minigolfanlagen, Kegelbahnen, ein Tenniszentrum und div. Sportanlagen runden das Angebot ab. Fahrradfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Durch Geesthacht führt der Elbradwanderweg. Die Stadt ist von mehr als 35 Kilometern Wander- und Radwegen umgeben. Viele Restaurants bieten neben einer schönen Lage auch abwechslungsreiche Speisekarten. Die Elbstadt vermittelt mit ihren kleineren Geschäften und der Fußgängerpassage in der Bergedorfer Straße eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Auch das Rewe-Center bietet eine reiche Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. C & A, Deichmann und viele weitere Einzelhandelsgeschäfte ergänzen das vielfältige Angebot. Die Innenstadt ist zu Fuß und mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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