Topsanierte und bezugsfertige 4 Zi-Wohnung in Aachen-Preußwald

Überblick

  • Adresse Walhorner Str. 2
    52074 Aachen OT Preuswald
  • Objekt-Nr. 84-0836830002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 730,77 €
  • Nebenkosten 168 €
  • Heizkosten 215 €
  • Warmmiete 1113,77 €
  • Kaution 2192,31 €
  • Wohnfläche 85,47 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 09.01.2023

Details

  • Baujahr 1969
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 07.02.2030
  • Endenergiebedarf 102 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 07.02.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Sehr schöne große helle Wohnung in sehr gepflegtem ruhigem Mehrfamilienwohnhaus mit maximal 8 Parteien. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 saniert. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Arbeitsbereich und erhält einen neuen Fliesenspiegel. Die Wohnräume sind geräumig, so dass hier alles seinen Platz findet. Auf dem am Wohnzimmer angrenzenden Balkon kann man vom Alltag ausspannen. Die gesamte Wohnung erhält einen PVC-Klebe Plankenboden in Holzoptik. Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil. Die Wohnung wird tapeziert übergeben. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Ausstattung

Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Gäste WC; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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