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2 vermietete Wohnungen im Anlagepaket ! Top gepflegte Objekte in Essen Kray/ Leithe !

Überblick

  • Adresse Eißlingerhang 6
    45307 Essen
  • Objekt-Nr. 1089-P
  • Art Kapitalanlage / Wohnanlage / Kauf
  • Kaufpreis 292200 €
  • Kaufpreis pro m² 1980,75 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Wohnfläche 147,52 m²
  • Anzahl Zimmer 6,5

Details

  • Baujahr 1967
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 26.03.2024
  • Kennwert 73 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Ausstelldatum 26.03.2014

Beschreibung

Zum Verkauf kommen 2 geräumige Wohnungen aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Begehrter Wohnlage in Kray/ Leithe, Eißlingerhang 2-12, Meistersingerstraße 36-46 ! Es handelt sich hier um 2- 3,5-Raum-Wohnungen mit je ca. 72m² und 76m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen über Balkone und Gas-Zentralheizung. Der ideale Wohnungsmix und die sehr gute Wohnlage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit und eine überproportionale Preisentwicklung bei einem ausgezeichnetem Mietniveau. Die 2 Wohnungen sind derzeit sehr gut vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 10.271 EUR p. a. (IST). Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 10 Häusern und 80 Wohnungen. In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan der jeweiligen Wohnung einsehen. Wichtig : ----------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Es können auch einzelne Wohnungen bzw. ein größeres Wohnungspaket erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1089-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Häuser sind sehr gepflegt und mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Zudem verfügen die Wohnungen über Gas-Zentralheizung, Kabelfernsehen und jeweils Balkone/ Loggien. Die häuserseitigen Eingangsbereiche, Zuwegungen und Außenanlagen sind hochwertig und ansprechend gestaltet. Öffentliche Stellpätze sind ausreichend vorhanden und können von den Mietern/ Eigentümern direkt am Haus genutzt werden.

Objektlage

Kray/ Leithe zählt zu den attraktiven und gefragten Standorten in Essen Ost aufgrund der sehr ruhigen und grünen Wohnlage. Der Autobahnanschluss zur A40 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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