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Eigenheim als Kapitalanlage ohne Käuferprovision

Überblick

  • Adresse Katzenwiesenring 123
    38259 Salzgitter
  • Objekt-Nr. 26358-1
  • Art Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus / Kauf
  • Kaufpreis 235000 €
  • Kaufpreis pro m² 1898,68 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Wohnfläche 123,77 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1982
  • Heizungsart
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 09.09.2023
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse G
  • Ausstelldatum 09.09.2013

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1986 in traditioneller, solider Massivbauweise, als Flachbau errichtet. Es hat vier Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 124 m². Eine Garage ist direkt an das Haus angebaut. Das Grundstück ist ca. 346 m² groß, gut geschnitten und bietet angemessenen Platz für Terrasse und für den Garten. Das Haus ist mit mehreren Räumen unterkellert und hat noch einen separaten Ausgang. Der bauliche Zustand entspricht dem Errichtungszeitraum ist überwiegend funktionell. Zu beachten ist, dass das Haus seit vielen Jahren an die betagten Bewohner vermietet ist. Der Mietertrag beträgt derzeit ca. 762,- EUR kalt für Haus, Garage und Grundstück. Die derzeitigen Mieter möchten weiterhin hier wohnen und eine zeitnahe Eigennutzung ist dadurch nur bedingt möglich. KP: 235.000,-EUR ohne Käuferprovision Selbstverständlich können Sie auch gerne vorab eine Außenbesichtigung vornehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bleiben Sie gesund. Ich freue mich auf Sie. Mit freundlichen Grüßen Diana Funk Selbständiger Vertriebspartner der VONOVIA SE Kaufpreisänderungen der VONOVIA sind nicht ausgeschlossen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 26358-1 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Das Grundstück ist voll erschlossen und das Haus wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Das Bad ist in einem durchschnittlichen Vermietungsstandart mit Wanne, WC und einem Doppelwaschplatz ausgestattet. Es verfügt über ein Oberlicht.

Objektlage

Das Einfamilienhaus nebst dem dazugehörigen Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und ist eingebettet in einer gewachsenen Eigenheimsiedlung vom Ortsteil Salzgitter Bad. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Bundesfernstraßennetz ist gut.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === #Energieträger laut Energieausweis: Gas# Keine Käuferprovision! Festpreise der Vonovia Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden Sie unter www.vonovia.de/datenschutz. Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Die Immobilie ist ein krisensicheres Anlageprodukt und wird in dieser Zeit erneut Ihre Attraktivität beweisen.

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