Diese sonnige 5-Zimmer Dachterrassenwohnung mit Einbauküche wartet auf Sie!

Überblick

  • Adresse Am Schwarzen Steg 5a
    95448 Bayreuth OT Hammerstatt
  • Objekt-Nr. 86-1338840020
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 1567,51 €
  • Nebenkosten 222 €
  • Heizkosten 108 €
  • Warmmiete 1897,51 €
  • Kaution 4702,53 €
  • Wohnfläche 140,14 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Etage 3
  • Verfügbar ab 18.08.2022

Details

  • Baujahr 2018
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 19.09.2027
  • Endenergiebedarf 59 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 19.09.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Sie legen bei Ihrer Wohnungssuche Wert auf eine grüne Umgebung mit viel Platz? Hier sind Sie fündig geworden. Die 140 m² große Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen durch den großzügigen Raumschnitt Platz, um Ihren Einrichtungsideen freien Lauf zu lassen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche bietet Ihren kreativen Kochkünsten genügend Freiraum. Zwei großzügige Dachterrassen laden zum Relaxen und Verweilen ein. An den gemütlichen Wohnbereich erschließen sich 3 weitere Zimmer die als Büro/Kinderzimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer mit Schrankraum verleiht der Wohnung einen repräsentativen Charme. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen bodengleichen Dusche ausgestattet, ein Abstellraum mit WM-Anschluss bietet viel Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Zusätzlich gibt es auch ein Gäste-WC. Anschlüsse für Internet, TV sind in allen Räumen vorhanden. In der tollen Küche können Hobbyköche Ihren Kochlöffel nach Herzenslust schwingen. Eine effiziente Gaszentralheizung sorgt für geringe Heizkosten und schont dabei auch die Umwelt. Genießen Sie also den Sommer im Freien auf Ihren Dachterrassen. Die Wohnung wäre auch WG geeignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Besichtigung.

Ausstattung

seniorengerecht; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Dachterrasse; großer Freisitz; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bodengleiche Dusche; Getrenntes WC; Einbauküche; offene Küche; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Wohnen in der Hammerstatt - modernes, zentrales Wohnen im Grünen sind keine Gegensätze. In Bayreuth, Am Schwarzen Steg 5a, ist im Frühjahr 2018 ein einzigartiges Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten entstanden. Das Zentrum und der Hauptbahnhof sind fußläufig gut und schnell in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Im Zentrum und in der Friedrich-Ebert-Straße sind gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Gute Verkehrsanbindung mit Bus - Haltestelle Schwarzer Steg direkt vor der Wohnanlage, die Zufahrt zur Autobahn A 9 über Anschlussstelle Bayreuth-Nord in ca. 8 Autominuten zu erreichen. Ihre persönliche Ruhe-Oase erwartet Sie in dieser besonderen Wohnanlage.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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