Vermieteter Bungalow in Loxstedt-Stinstedt zu verkaufen

Überblick

  • Adresse Poggenrade 1
    27612 Loxstedt
  • Objekt-Nr. 27999-1
  • Art Haus / Einfamilienhaus / Kauf
  • Kaufpreis 125000 €
  • Kaufpreis pro m² 966 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 129,4 m²
  • Anzahl Zimmer 5

Details

  • Baujahr 1979
  • Heizungsart
  • Energieträger Öl
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 25.05.2023
  • Endenergiebedarf 246.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse G
  • Ausstelldatum 25.05.2013

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes (bewohntes) Einfamilienhaus (Bungalow) in Loxstedt OT Stinstedt. Das Haus wurde ca.1979 von der NILEG zur preisgünstigen Vermietung an Großfamilien erbaut. Die derzeitigen Mieter wohnen seit 2008 dort und haben einen unbefristeten Mietvertrag. Sie zahlen eine Nettokaltmiete von 415,94 EUR monatlich (4.991 EUR p.a.) sowie 203 EUR Betriebskostenvorauszahlung und 81 EUR Heizkostenvorauszahlung monatlich (Stand Jan.22) an den Eigentümer. Die Wohnfläche ist mit 129 m², die Grundstücksgröße mit 764 m² angegeben. Kein Erbbaurecht. Das Grundbuch ist lastenfrei in Abt. II+III. Mit der Bitte um Beachtung: Bitte nehmen Sie keine Begehung des Grundstücks oder Besichtigungen ohne Terminabstimmung mit Ihrem Ansprechpartner vor. Das Haus mit Grundstück wird als Kapitalanlage verkauft. Der bestehende Mietvertrag geht auf den/die Käufer/in über. Eine Selbstnutzung der Immobilie durch eine Eigenbedarfskündigung ist derzeit also nicht darstellbar. Der angegebene Kaufpreis ist der Mindestpreis. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den/die Erwerber/in. Ein Exposé liegt aktuell nicht vor. Die relevanten Informationen sind in dieser Anzeige aufgeführt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 27999-1 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Das Haus ist in die Jahre gekommen. Das Flachdach wurde instandgehalten, fast alle Fenster (Holz) stammen aus dem Baujahr. Rolläden und eine Außenisolierung sind nicht vorhanden. Der Energieausweis (gültig bis 2023) nennt einen Endenergiebedarf von 246,0 kWh/(m²a), keine Klasse angegeben, Heizöl, mit Warmwasseranteil. Das Baujahr der Anlagentechnik Heizung ist 2003. Das Haus ist nicht unterkellert, alles befindet sich auf der Erdgeschossebene. Vom hinteren Flur gehen drei Schlafzimmer ab. Von der großzügigen Diele im Eingangsbereich gelangt man in zwei weitere Schlafzimmer, ins große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Südausrichtung), ins Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie ins WC und in die geräumige Küche mit Speisekammer und Abstellraum. Bodenbeläge sind Fliesen, Teppiche und Laminat. Decken aus Stroh, teilweise mit Styroporplatten oder Holzpaneele versehen.Die Elektrik ist veraltet. Bei einem späteren Leerstand wäre eine Komplettmodernisierung des Hauses ratsam. Oder man prüft einen Neubau. Die Fotos stammen vom Herbst 2021.

Objektlage

Die kleine Ortschaft Stinstedt liegt etwa 15 km südöstlich von Bremerhaven und gehört zur Gemeinde Loxstedt. Durch den Ort verläuft die B 71. So gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A 27 (Bremen-Cuxhaven). Das Verkaufsobjekt liegt an der Ecke Poggenrade / Ringstraße. Einfamilienhäuser und Felder finden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Loxstedt, Bexhövede und Beverstedt.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen - unter Einhaltung der Corona-Bestimmungen - sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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