Erstbezug nach Renovierung. 4 - Zimmer Wohnung in ruhiger Stadtlage

Überblick

  • Adresse Grünaustraße 25b
    94032 Passau OT Haidenhof Nord
  • Objekt-Nr. 86-0737430005
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 622,3 €
  • Nebenkosten 149 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Warmmiete 771,3 €
  • Kaution 1866,9 €
  • Wohnfläche 62,23 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Etage 2
  • Verfügbar ab 15.11.2021

Details

  • Baujahr 1952
  • Heizungsart
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 11.04.2024
  • Endenergiebedarf 328 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse H
  • Ausstelldatum 11.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das sechs Parteien umfasst. Sie bietet Wohnkomfort auf 62,23 qm und ist daher bestens geeignet für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften. 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Das Fensterbad wurde mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einer superflachen Dusche ausgestattet. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung wurde eine moderne Gasetagen-Heizung eingebaut. Die Kosten für das Gas zahlt der Mieter nach Anmeldung direkt an den Gasversorger. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in heller Holzoptik verlegt. Zur Abrundung wurde noch die komplette Elektrik erneuert und alle Wände und Decken weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil. Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; Wärmeschutzverglasung; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Etagenheizung; Boden in Holzoptik; Bad mit Fenster;

Objektlage

Die Wohnanlage grenzt direkt an Passaus neue Mitte und liegt äußerst zentral. In dieser Lage benötigen sie kein Auto. In jeweils 5 Gehminuten erreichen sie Universität, Bahnhof, Zentraler Omnibusbahnhof, sowie die Fußgängerzone mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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