Kapitalanlage: vermietete 4 Zimmer Wohnung mit Balkon

Überblick

  • Adresse Bedburger Hüll 3
    41517 Grevenbroich
  • Objekt-Nr. 1499-07
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 148000 €
  • Kaufpreis pro m² 2000 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 74 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Etage 1

Details

  • Baujahr 1964
  • Heizungsart Fernwärme
  • Energieträger Elektro
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 02.06.2031
  • Endenergiebedarf 156.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 02.06.2021

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1964 errichtet und befindet sich ruhiger und grüner Lage mitten in Frimmersdorf. Die Wohnung ist langjährig vermietet, den Mietern wird ein lebenslanger Kündigungsschutz im Rahmen des notariellen Kaufvertrags eingeräumt. Die Mieter haben zudem ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1499-07 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- 4 – Zimmer Wohnung - Wohnfläche rd. 74 m² - Balkon mit Ausblick ins Grüne - Bad mit Badewanne und Fenster - Abstellraum im Flur - geräumiger Kellerraum - vermietet seit 1989 - Grundmiete 449,92 EUR / Monat - Betriebskosten derzeit 184 EUR / Monat - Heizkosten derzeit 73 EUR / Monat - letzte Mieterhöhung 01.11.2020 - gemeinschaftlichen Wasch-/ Trockenraum - Fahrradkeller mit Zugang über Außentreppe - Heizung kostengünstig über Fernwärme - Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer - Sehr gepflegtes Wohnhaus - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung (A5450 und A46) - Zentral gelegen

Objektlage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Frimmersdorf. Der Stadtteil Frimmersdorf verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Aufgrund der Umgehungsstraßen kann man Grevenbroich sowie die Autobahn Richtung Aachen und Düsseldorf/Köln sehr schnell erreichen.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === #Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme# Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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