4-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

Überblick

  • Adresse Flandernstraße 59
    73732 Esslingen
  • Objekt-Nr. 37856-18
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 374500 €
  • Kaufpreis pro m² 4151,88 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 90,2 m²
  • Anzahl Zimmer 4

Details

  • Baujahr 1997
  • Heizungsart
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 27.02.2028
  • Endenergiebedarf 88.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 27.02.2018

Beschreibung

Die schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einer gepflegten Wohnanlage in gefragter Lage nahe der Hochschule Esslingen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37856-18 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Bad und WC sind getrennt, im WC befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum, dort steht der Gemeinschaft auch ein Trockenraum zur Verfügung.

Objektlage

Das Objekt liegt zentral nahe der Hochschule Esslingen. Weitere Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Die Wohnung ist seit 2011 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 10.077,12, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 301,13. Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht vermietet. Die Mieter haben ein Wohnrecht bis 2032 . Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2019 beträgt für das gesamte Objekt EUR 18.808,61, dies entspricht anteilig für die Wohnung EUR 1.185,76.. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den Stellplatz beträgt EUR 391.100,--. Hinweis: Die Kaufpreisfälligkeit und der Nutzen/Lastenübergang findet erst zum 28.02.2022 statt, wir bitten dies zwingend zu beachten. Es fällt keinen Käuferprovision an. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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