Schicke 4 Zimmer Wohnung mit Balkon nahe dem Hauptbahnhof

Überblick

  • Adresse Hebbelstraße 47
    41747 Viersen OT Rahser
  • Objekt-Nr. 84-0531550005
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 737,69 €
  • Nebenkosten 166 €
  • Heizkosten 56 €
  • Warmmiete 959,69 €
  • Kaution 2213,07 €
  • Wohnfläche 87,3 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 05.12.2021

Details

  • Baujahr 1966
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 27.04.2024
  • Endenergiebedarf 151 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese lichtdurchflutete großzügig geschnittene 4-Raumwohnung mit Sonnenbalkon und Blick ins Grüne, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Die Wohnräume erhalten neue Steckdosen/Lichtschalter und die Räume werden tapeziert, gestrichen und mit schicken und strapazierfähigen PVC-Klick-Plankenboden ausgestattet. Die Zimmertüren werden ebenfalls erneuert. Das Tageslichtbad mit Wanne wird ebenfalls saniert, es erhält neue Sanitärobjekte, neue Leitungen, neue Fliesen (Wand weiß/ Boden antrahzit. Für Gäste ist ein separates WC vorhanden. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen gemütlichen Essplatz, weiterhin erählt es einen modernen neuen weißen Fliesenspiegel. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern. Das Haus ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fotos sind nur Musterfotos aus bereits fertiggestellten Bauvorhaben.

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem grünen und gepflegten Wohnviertel von Viersen. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarere Nähe und ist die ideale Verbindung zum nahen Stadtzentrum. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung im Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung sind ausreichend Parkmöglichkeiten für PKWs vorhanden. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bietet der große, gut übersichtliche Spielplatz in der gegenüberliegenden Wohnanlage, der gut erreichbare Kletterwald im benachbarten Viersen Süchteln und das gut besuchte Schwimmzentrum in der nahegelegenen Burgstraße. Das nächstliegende gut sortierte Einkaufszentrum mit Bäcker und Tankstelle ist in 2 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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