Renovierte 4 - Zimmer Wohnung mit Balkon in Zentrumsnähe

Überblick

  • Adresse Auerspergstraße 1
    94032 Passau OT Haidenhof Nord
  • Objekt-Nr. 86-0687500003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 899 €
  • Nebenkosten 92 €
  • Heizkosten 104,05 €
  • Warmmiete 1095,05 €
  • Kaution 2697 €
  • Wohnfläche 86,71 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 17.11.2021

Details

  • Baujahr 1959
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 07.04.2024
  • Endenergiebedarf 183 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 07.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die großzügige 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das sechs Parteien umfasst. Sie bietet Wohnkomfort auf 86,71 qm und ist daher bestens geeignet für Familien oder Wohngemeinschaften. 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde das Badezimmer mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einer neuen barrierearmen Badewanne ausgestattet. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert und die Wände und Decken weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil. Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde 2019 mit einer modernen Gas- Zentralheizung ausgestattet.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Waschküche; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ruhig ca. 600 m westlich der Altstadt und ca. 400 m südwestlich vom Bahnhof. Das Stadtzentrum und die Universität sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude. Je nach Verfügbarkeit kann ein Parkplatz von uns zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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