Mehr Platz zum Wohlfühlen – 4-Zimmer mit ca. 118 qm und Balkon

Überblick

  • Adresse Rammersweierstr. 98
    77654 Offenburg OT Oststadt
  • Objekt-Nr. 86-0725120002
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 835 €
  • Nebenkosten 194 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Warmmiete 1029 €
  • Kaution 2505 €
  • Wohnfläche 118,92 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 27.10.2021

Details

  • Baujahr 1909
  • Heizungsart
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 11.04.2024
  • Endenergiebedarf 166 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 11.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Die Wohnung verfügt über ca. 118 qm Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohn-, Schlaf- und zwei Kinderzimmer, einer großen Wohnküche, welche Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche perfekt gestalten können und ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde die Elektrik erneuert, in allen Wohnräumen, der Diele und der Küche wurde ein neuer Design-Vinylboden verlegt. Zudem erhielt die Küche einen neuen weißen Fliesenspiegel. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert mit einer neuen Toilette, einem neuen Waschbecken, einer neuen Badewanne sowie weiße Wand- und dunkelgrauen Bodenfliesen. Das Gäste-WC ist ebenfalls gefliest. Zur ordentlichen Entspannung darf natürlich auch ein Balkon nicht fehlen, welche Sie über die Küche betreten können. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum. Bei Einzug können Sie Ihr neues Zuhause gerne noch farblich nach Ihren Wünschen gestalten und sich so ein Ambiente schaffen, das Sie strahlen lässt. Da die Arbeiten noch nicht ganz abgeschlossen sind, können wir Ihnen nur Musterfotos zeigen. Perfekt für Sie? Dann sehen wir uns.

Ausstattung

große Wohnküche; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Getrenntes WC; Gegensprechanlage; Gas; Etagenheizung; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: Süd;

Objektlage

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage in Offenburg. Offenburg liegt zwischen Rhein und Reben. Durch die sehr gute Infrastruktur erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und diverse Schulen in wenigen Minuten. In die Innenstadt von Offenburg gelangen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Trotz Zentrumsnähe gibt es schöne Rad-, Lauf- und Spazierwege. Zudem bestehen gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Bundesstraßen B 3, und B 33, welche auf die Autobahn A 5 (Frankfurt-Basel) führt.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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